据沈阳市房产局信息中心数据统计，2011年沈阳市包括网点、办公用房、写字楼、车库及其它商业项目在内的房地产销售面积总计233.23万平方米，与2010年同期相比下降了5.99%，而销售金额却达到了201.53亿元，与2010年同期相比增长了16.22%。随着普通住宅市场竞争日趋激烈，越来越多的房企把目光投向了商业房地产领域；而伴随着城市的整体发展脚步的推进，加之政府的工作规划和国家政策的刺激，沈阳的商业地产也将迎来无限生机。
过去五年商业地产
急速发展
据数据显示，截止到2006年沈阳零售商业网点总规模大约1000万平方米(按人均拥有零售商业面积1.0平方米测算)，其中新建5000平方米以上大型零售商业网点50个，按照沈阳“十一五”规划到2010年沈阳商业网点总面积达到1920万平方米，人均拥有商业网点面积达到1.92平方米。全市形成市区两级商业街48条，其中，以中街步行街、太原街步行街为代表的市级综合商业街8条；以沈阳路、北市场街、西塔街为代表的特色商业街5条；以三好街、小北关街、北一路为代表的专业商业街9条以及区级商业街26条。到2010年底将通过新建、改造和调整，在127个街道的1257个社区中新建100个社区商服中心，总量达到200个，其中省级以上示范中心20个。可以说受整体城市建设发展需要的影响，沈阳商业房地产在过去的五年内扩展了极大的发展空间。
