嘉里建设（中国）有限公司董事陈家岳
作为目前市中心少有的大型综合商业项目，静安嘉里中心的举动一直备受业界关注。
嘉里建设（中国）有限公司董事陈家岳向记者透露，静安嘉里中心商业招商及办公楼招租进展顺利，截至日前，商场已完成招租面积超过65%，办公楼三座的预租率也已接近60%，签约入驻的商家涵盖多种业态。
差异化定位
南京西路商圈作为上海目前最具活力的高档商圈之一，目前已汇聚了恒隆广场、梅陇镇广场、中信泰富、久光百货等成熟高档商业，静安嘉里中心未来所面对的市场竞争可想而知。
陈家岳告诉记者，不论已有的或未来的市场竞争如何激烈，静安嘉里中心首先是要找准自己的商业定位和商业组合，通过具有包容性、多元化、差异化业态的选择与组合，来赢取市场席位。
作为后起的商业综合项目，静安嘉里中心有着总结并吸取此前经验、采用最新建筑设计理念及方式的后发优势。
以南京西路商圈为例，大多商业项目建于本世纪初期，大多缺乏一定的室内外公共休息及活动的空间。而据了解，整个静安嘉里中心就预留了近3000平方米的开放式公共广场，可供消费者驻足休息以及举办各类商业公益活动等。
陈家岳表示，静安嘉里中心力争成为一个区域的公共活动中心，到此享受休闲时光的人不一定要产生消费。当然，从商业角度而言，喜欢以至习惯了到访的人群长远来看都会是静安嘉里中心的消费者。
表达性布局
在总体定位确立之后，陈家岳介绍说，最为重要的是业态组合与动线布局。
资料显示，目前静安嘉里中心的总体商业组合比例如下：精品超市8%，娱乐休闲7%，时尚服饰45%，个人护理/家居生活15%，餐饮美食25%。
陈家岳分析称，精品超市和影院一直是商圈内所缺少的，意在填补区域业态空白，而服饰与餐饮则最能汇聚人气。
MICHAEL KORS日前与静安嘉里中心举行联合发布会，宣布其在中国最大的旗舰店落户静安嘉里中心。 陈家岳表示：“静安嘉里中心位于轨交交会处，汇聚人流无论是年龄段还是消费层次、消费习惯，都极为广泛，因此品牌将尽量覆盖从20岁到60岁的所有人群，这也就决定了静安嘉里中心的商业品牌不会走传统的奢侈品零售路线，而是多元化、多样化路线。MICHAEL KORS所走的就是一种轻奢华的路线。”
关于静安嘉里中心商业的动线布局，陈家岳坦言他最为重视。
他说，商场的人流动线以及消费者的购物视线的所及区域等，对于消费者消费购物行为，有着微妙但重要的影响；人流动线与交通的关系、商场平面动线与垂直动线等，要着重强调并实现其连通性与聚合度。而这些都要经过严密测算与思考来安排处理。
