上海九百集团拟整体退出九百城市广场 挂牌出让

九百集团正在将其所拥有的九百城市广场50％的股权出让。记者昨日从上海联合产权交易所获悉，上海九百城市广场有限公司50%股权目前正在意向性挂牌，开价是8亿元。

　　上海联合产权交易所的网站上显示，上海九百城市广场有限公司是九百城市广场的投资企业，成立于2002年，现注册资金3500万美元，为沪港合资的企业，其中港资为50%，上海九百（集团）有限公司为34%，上海九百股份有限公司为16%。

　　公开资料显示，持股上海九百城市广场有限公司的港资是由香港富商郑裕彤和刘銮雄、刘銮鸿兄弟控制的利福国际（1212.HK）。去年9月，利福国际联合上海九百集团，斥资15亿元人民币合作发展九百城市广场和久光百货，双方分别持有物业九百城市广场50%的股权，而在九百广场开业的久光百货，利福国际则控有65%的股权。此举被业内视为利福国际正式进入上海的顶级商圈南京西路购物区。

　　而九百城市广场的主要收益是租赁收益，主要承租户是上海久光百货有限公司，同时也是九百城市广场的管理者。上海久光百货有限公司与上海九百城市广场有限公司签订了为期20年的租赁合同，租赁合同约定采用固定租金和百分比租金，每年支付固定租金1.25亿元，同时如果年销售额达到15亿元，15亿元以上部分再按3.5%支付租金。

　　上海联合产权交易所经办人刘先生表示，此次挂牌出售的50％股权正是九百集团和九百股份所持有的，而九百集团是九百股份的大股东，这也就意味着九百集团欲整体退出九百城市广场有限公司。

　　“目前还只是意向性挂牌，但是已经可以谈了。等手续都办好以后就可以正式挂牌。”刘先生解释说，因为涉及到国有企业的股权转让，手续上会比较复杂。

　　而九百城市广场行政部沈小姐则表示，这是集团层面操作的事情，她并不了解具体情况。

　　九百城市广场坐落在上海市静安寺地区，总用地面积1.72万平方米，建筑总面积约9.1万平方米，其中久光百货面积占七成，是集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”，也是目前上海繁华南京路上最大的商业设施，目前已有超过470个国内外的知名品牌入驻。
　　（来源：每日经济新闻 沈玮）