12%
5%
83%
城市综合体在推动区域市场繁荣的同时，也对南京城市的商业格局形成了较大影响。 宋 峤 摄
2010年11月12日的《扬子楼市》曾经报道过，当时南京的城市综合体已经不下20家，按照当时的发展速度，有专家预测等到2015年时，南京的城市综合体将有望达到30家。然而，从那时起到现在，还不到两年的时间里，南京的综合体建设已经驶上了前所未有的快车道，达到了50多家。
本报地产评论员刘莉
来自专业网站商业地产频道的最新统计显示，目前，南京楼市在售以及正在建设中的城市综合体已经超过了50家，遍布全市各大板块，还有一些综合体项目已经在规划中，光是规划蓝本就已经足够让市场为之激动。
一时间南京楼市硝烟四起，一场空前激烈的综合体大战已经在所难免。
城中之城
城市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。从上个世纪80年代开始，一批城市综合体开始在北京、上海、广州、深圳这些国内一线城市次第开花。
南京城市综合体的兴起要比一线城市晚一些，大概十年前开始规划建设的龙江新城市广场，是南京出现得比较早的城市综合体的雏形。该项目拥有金润发大型仓储超市、上影华纳国际影院、百货精品步行街、餐饮酒吧广场、数码专业广场、SOHO楼、高档住宅区，迅速成为龙江地区的繁华中心。
伴随着新城市广场的崛起，开发商们逐渐意识到，能够满足消费者多种需求的一站式的城市综合体已经成为商业地产发展的必然趋势。
受此影响，南京开始兴起了一拨城市综合体的开发热潮，从城中的水游城到河西的万达广场，从城北的大观天地MALL到江北的弘阳广场，越来越多的大型商业项目落户南京。
