5月24日，在佛山市南海区国土城建和水务局的多功能会议厅内，当土拍会主持人落锤宣布地块由1号竞买人竞得时，大连万达商业地产股份有限公司华南区总经理刘海波的脸上露出了一丝不易察觉的笑容。
此次拍卖，佛山市南海区出让的是交易编号为佛南(挂)2012-027地块，起始价高达20.36亿，这是佛山今年以来起始价最高的综合型地块。最终该地块由万达集团以底价竞得，折合楼面地价3817.87元/平米。
20.36亿佛山拿地
挂牌公告显示，佛南(挂)2012-027地块位于佛山市南海区桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段(桂城A30街区)，占地面积96960平方米，主要用途为城镇住宅用地兼容商服用地。使用年限为城镇住宅用地70年，商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服用地均为40年。建筑密度为≤58%，容积率4.5-5.5，起报总价为20.36亿元，保证金为10.18亿元。
根据出让要求，竞买人注册资本金不低于30亿元人民币；竞买人需提供由银行出具的在本宗地挂牌公告期间连续三日每日存款不少于人民币50亿元的书面证明，如由两家及两家以上银行提供存款证明的，则资金在账的时间必须是同一起始日。该地块设有保密底价，将按照价高者得原则确定竞得人，地块不接受联合竞买。
此外，该地块对竞买人要求甚高，要求配建包括9万平方米的大型商业，要求引进六个单个建筑面积不少于3000平方米的商业店；其中包括一个百货商店，其建筑面积不少于25000平方米，须建设一家建筑面积不少于6000平方米且不少于10个厅(其中一个须为IMAX厅)的电影院。
因为如此苛刻的要求，在土地拍卖开始前，业内就有传言称万达或将拿下该地块。果然，在土地拍卖会现场仅有万达一家企业参与竞拍，毫不费力的将该地块收入囊中。
但大连万达商业地产股份有限公司华南区总经理刘海波向记者表示，因为这个地块比较优质，而且几乎没有设置条件，所以也完全没有料到只有万达一家参与竞拍。
但现场观来，万达虽言非成竹在胸，却也有迫切拿地之意。就在刘海波举牌一次，主持人重复叫价三次并落锤那一刻，一丝“如释重负”的笑容在其脸上闪过。他笑称，“让我举一次牌就好了，不要让我再举好几次。”
刘海波还表示，其实万达一直都有关注佛山土地出让的情况。佛山作为广东省的第三大城市，它的消费能力是相当强的，但佛山目前为止主城区的首位度还不高，需要一些大型的商业综合项目。
“所以我们和佛山政府都有兴趣在这个区域打造一个全业态的商业综合体项目。”
