4月28日，石岐区利和广场正式开业；
5月5日，完美金鹰发展私人有限公司总裁潘斯里苏美玲宣布，该公司正式进军中国房地产市场，将在中山市兴建一座“金鹰广场”；
5月12日，西区天悦城开放销售中心，购物中心预计明年下半年开业；
5月19日，石岐区兴中广场计划进场安装摩天轮，并预计明年5月投入使用；
5月22日，雅居乐中山城区分公司总经理黄咏东接受记者采访时透露，西区剑桥郡有望在2014年初面市；
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不足一个月时间，中山大型商业体陆续传出“面市”、“动工”、“招商”等字眼，而且，这些项目都体量庞大，部分的建筑面积甚至超过15万平方米，如果算入广义商业下的写字楼、酒店、公寓等业态，港口镇的保利国际广场达37万平方米，雅居乐剑桥郡更达到40万平方米。
这是什么概念？以剑桥郡为例，40万平方米综合商业体相当于不远处宝嘉上筑总建筑面积的两倍。如果将住宅部分纳入，整个项目将到达150万平方米，至少能容纳3-4万人。用黄咏东的话说：“这是一个超大规模的综合型项目，将会成为西区商业地标。”
号称自己要成为地标的不止一家，天悦城把自己定位为西区购物中心商业轴心；大信新都汇2期定位为石岐区地标；保利国际广场定位为港口镇商业地标；开业不久的利和广场则定位为东区乃至中山的商业地标；而兴中广场更是宣称将做珠江西岸的商业综合体……加上现在已有的大信新都汇、假日广场、益华世纪广场等老牌商业项目，一场没有硝烟的战争已经悄然开打。
早于去年6月，合富辉煌市场部就预测中山1-2年内商业面积将激增400万平方米。
记者罗列出38个中山泛城区范围内现有及已对外透露的带购物中心性质的商业项目，剔除了写字楼等业态后，仅零售业面积就达到275万平方米，这还是在部分项目如万科水晶城、越秀长江路项目等未公布具体规划的情况下而得出的数据。若加上写字楼、酒店、公寓、专业市场等泛商业形态及传统的社区底商、零散商业，312万中山常住人口人均商业面积将达到6平方米以上。这不仅大大超过国际发达国家1 .2平方米/人的标准警戒线，甚至超过了广州、上海———后两者的人均商业面积仅在3平方米左右。
揸FIT人唔易做
1、312万常住人口如何支撑新增商业？
在天量供应下，已有多位业内人士表示了担忧。中山中原地产市场部经理郭光喜认为，中山常住人口仅312万，面对商业项目的徒增，预计未来3-4年中山商业将达到饱和，“淘汰一批是非常正常的事。”天睿地产总经理凌慧更是大呼“恐怖”：中山没有像香港、深圳那样的跨区域消费群，消费力无法跟上。
天悦城发展商明盛置业副总经理韦向阳，曾在零售业打拼超过10年时间，在回答“为何天悦城不走高端品牌路线，却走大众化消费路线”的问题上，他指出：中山人口在过去十年增长速度甚低，而商业面积却有了几十倍的增长，明显会进入优胜劣汰的阶段，因此保持好自己的步调，满足大众消费力更重要。
不过，也有乐观的看法。
广州高力国际的调查数据表明，2011年中山人的“消费性”与“可支出收入”的比例为74%，仍有进一步的提升空间。
而黄咏东也告诉记者，雅居乐用一年的时间来验证10年甚至20年后中山商业市场的变化，包括人口的增长。“仅仅是项目的住宅有1万户，世纪新城有7000户，加上写字楼和商场带来的白领一族，预计能至少能保证10万人以上的消费。”
2、高端消费和大众消费谁主沉浮？
中山商业的业态现状也值得思考。凌慧指出，中山商业同质化现象严重，“大家都是大体量、做购物中心、引进电影院、引进K T V，一模一样的套路，如何获得消费者的青睐？”
对此，大信置业营销总监董飚在介绍大信新都汇的成功经验时，特别指出大信商圈逐步升级来满足消费者的变化：“去年我们就陆续为大信的商业逐步升级，像首层女装品牌的更换、优越城百货硬件条件的改善。”他指出，大信新都汇2期将与1期的大众消费相错开，以精品店、写字楼、酒店等业态进行配比，打造高端消费层。他乐观地下了“战书”：在利和广场等商业项目的追赶下，大信新都汇仍有信心保持良好发展。
面对剑桥郡来势汹汹的竞争，韦向阳也显得很淡定。“西区独缺大众型消费，引入大润发也是想弥补这一空白。”他认为，高端消费多集中在港澳及国外，而日常消费则集中在本地。
不过对于中山本土消费习惯问题，黄咏东有着不同的看法。“中山中高端收入水平的人群甚多，他们并非不愿在本地购买奢侈品牌，而是中山根本没有。”剑桥郡的招商现已启动，并曾与LV接触。
3、城镇化与轨道交通是扩充消费力的后路？
城镇化及轨道交通改变了很多城区及镇区人的生活模式，对于中山商业来说，这或许是一个机遇。
“现在轨道交通尚未成熟，但已将中山到广州的时间缩短到1小时以内，未来5年内，这个时间还会缩减。”黄咏东曾在日本留学，新干线带来的近郊1小时生活圈让其对轨道交通有更深刻的体会。“大城市寸土寸金，通过轨道交通分散人流、打造近郊生活圈绝对可行。通过雅居乐的品牌，未来极可能引入大量的广州人购房，而商业就能乘势而上。”
中山城镇化比例已从40%提高至60%，黄咏东把剑桥郡的次级辐射力锁定在中山西部和北部。“现在通过新岐江公路的接驳，古镇到石岐不过15分钟，未来将会有越来越多的人过来消费。”
