华谊兄弟24日宣布，将联合观澜湖集团在海南投资打造一条以冯小刚电影场景为特色建筑风格的娱乐商业街，并取名叫观澜湖华谊冯小刚电影公社。这个项目占地1400亩，预计投资超过10亿元，今年10月份开工。冯小刚一直是公认的电影票房王，但运作地产和拍电影毕竟完全不同，冯小刚的名气能让华谊兄弟在商业地产赚到第一桶金么？
据经济之声报道，在华谊兄弟举办的发布会上，冯小刚和往常一样，带着一个棒球帽，一身休闲装。但冯导这次扮演的角色与以往可大不相同。他不仅在项目中拥有5%的股权，而且，华谊兄弟和观澜湖集团展开合作的重要原因，就是冯小刚在中间牵线搭桥。而冯小刚在台上的介绍，也充满了商人味道：
冯小刚：我一直都特别希望有自己的片场，这个想法需要很多的钱也需要很大的一块地，我到了观澜湖后就觉得这个地方应该是可以把电影的东西凝固在这里，因此这个想法跟朱总说了，他非常兴奋。然后我跟华谊是密不可分的，所以我做媒一定要他们俩认识。
说到在冯小刚电影公社项目中占到60%股份的观澜湖集团，华谊兄弟这次可傍对了人。观澜湖集团拥有全球唯一的大规模火山岩高尔夫球场群，真正财大气粗！观澜湖集团总裁朱鼎健对冯小刚电影公社的介绍让人想起冯小刚电影《大腕》里的某些片段：
朱鼎健：最好的天气，最好的阳光还有很大面积的绿化。里面有精品酒店、会馆还有电影、餐饮零售。
尽管有这么大的喜事，但华谊兄弟的股票最近不怎么给力。5月24号收盘13.94元，跌了1.34%。在这次合作中，它占到35%的股权，预计先期投资3.5亿，预期利润是多少呢？华谊兄弟传媒集团董事长王中军虽然没有直接告诉我们这个答案，但他的话倒挺有意思：股票现在跌，不一定是华谊兄弟有问题，但以后涨，肯定是华谊兄弟的原因：
王中军：我觉得股票跌了一定不是因为华谊兄弟，可能是大势的状况。但是我觉得长期来看，这个布局对投资者来说肯定是好事。
海南、旅游地产、冯小刚、华谊兄弟这些关键词联系在一起，究竟能否碰撞出利润，中国商业地产联盟秘书长王勇平认为，勇敢的尝试值得肯定，但还需要精心的运作。
王勇平：商业的消费终究还是要靠产品，利用他们的影响力有一定的广告效应，但是最终能不能形成商业消费，还是要在商业本身规划定位，包括品牌招商上下功夫。
