自去年大手笔下注矿业之后，中弘股份再次大举在旅游地产领域跑马圈地。
5月23日，中弘股份联合央企大佬中国中铁砸下30亿元巨资，力挫群雄，将海口市东海岸如意岛一宗6.12平方公里（含海域面积）的旅游用地收入囊中。
其实，自去年以来，中弘股份以罕见的速度，在旅游地产领域攻城略地，并成功夺得数个项目。在此轮调控政策的阻击下，中弘地产被迫转型，先是大手笔押注矿业，此后，又集中进军旅游地产，扮演了房企被迫转型的典型。那么，这家总资产仅为65亿元（截至2012年一季度末）的公司，如何撬动数百亿元的巨鳄投资？
兵分三路
相比总资产超过3100亿元的万科而言，中弘股份在地产界只不过是一家名不见经传的小公司。然而，这家并不起眼的公司在近一年的频频举动，却引起了业界的强烈关注。
在保利地产、碧桂园、万达等房企大佬纷纷砸巨资进军旅游地产之际，中弘股份亦不例外，其"圈地"势头并不弱于房企巨头。
中弘股份在公告中披露，此次联合中国中铁夺得如意岛地块，前者出资45%，后者则出资55%。按此计算，中弘股份须支付13.5亿元的土地出让金，而后期的投资额更加巨大，业内人士预计，该项目总投资额可能在200亿元左右。而早在2006年，雅居乐在海南圈地1.5万亩（约合1000万平方米）建造的清水湾项目，截至目前，总投资额超过了200亿元；尽管总占地面积612万平方米的如意岛项目规模不及清水湾，但平均每平方米投资额更高。
"土地价格今非昔比，已经非常高了。"一位海南开发商老总告诉："其次就是建筑材料、相关配套的材料都在上涨，因此，现在投资旅游地产的代价更高。"
据了解，如意岛项目将由中弘股份主导开发，而中国中铁将发挥其特长，负责承建。
其实，夺得如意岛项目，只是中弘股份大规模进军旅游地产计划的最近动作。
就在今年4月14日，中弘股份亦在云南西双版纳取得一宗旅游地产项目用地。中弘披露，该项目最规模高达10.12万亩，其中建设用地约为1.47万亩，与雅居乐的清水湾用地规模旗鼓相当；总投资额高达150亿元，将在5年内全面完成项目开发。
在签订西双版纳项目短短数日前，也就是4月6日，中弘股份又正式与济宁市及山东微山县政府签订了两个旅游地产项目协议。其中，济宁北湖新区项目土地规模高达970亩，投资额亦接近百亿元；而山东微山湖国际旅游岛项目总面积约为10平方公里，将建成主题游乐、休闲度假的综合性的旅游度假项目，总投资额高达100亿元。
此外，去年10月份，中弘股份亦与吉林省长白山保护开发区管委会签订协议，圈地180公顷，用于旅游地产建设。
借道旅游地产大举跑马圈地的同时，中弘股份在北京平谷的御马坊国际生态旅游度假城项目也开始紧锣密鼓的建造。据了解，该项目已于今年3月份开始动工，是中弘股份旅游类项目的开山之作，占地面积高达200万平方米，总投资额超过百亿元。
在旅游地产领域大规模开疆拓土的同时，中弘股份亦将其触角伸向了矿业领域。早在2011年8月，中弘股份砸下6000万元，将北京金朋仁源投资管理有限公司所持汪清鑫兴矿业有限公司49%股权收入旗下；今年1月份，又斥资5.7亿元将控股股东中弘卓业集团有限公司持有的北京中弘矿业投资有限公司61.54%的股权拿下；短短三个月后，中弘股份发出一纸通告，拟收购中信信托所持北京中弘矿业其余的38.46%股权。
截至目前，尽管中弘股份在矿业的投资上耗资接近10亿元，但收益并不明显。中弘股份发布的公告显示，其中，北京中弘矿业去年的净利润不到1.1亿元；而汪清鑫兴矿业去年前7月的净亏损达到了175万元。
"其实，开发商进驻矿业，不仅仅是看好矿业盈利空间。"一位券商老总告诉记者："更是为了以所持矿业的股权做抵押，进行融资，以为其地产业务输血。"
除此之外，以商业地产发家的中弘股份，目前还经营着部分商业项目。对此，中弘股份董秘金洁此前公开表示，商业地产项目只是过渡性产品，未来公司开发重点将全面放在旅游地产领域。
上述券商老总指出，在房地产"银根"紧缩的环境下，中弘股份过长的投资战线并不一定能够为其带来相匹配的收入。
