国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新房和二手房与3月相比，价格下降的城市仍然占到六成以上。另外，上涨或下降的城市数量均有所减少，价格持平的城市数量则大幅增加。近日，记者走访湘潭市各楼盘售楼中心了解到，目前湘潭市各楼盘销售价格总体平稳，受国家房价调控政策影响不大，商品房销售平稳，房价区稳，较之去年，商业楼盘增多。
在记者的采访调查中，湘潭楼盘各大销售经理均表示，湘潭房价目前较稳定，短期内不会出现大幅度调整，整个市场受国家调控政策影响不大。并对湘潭房地产前景充满信心。
6月份可能迎来新一轮“洗牌”
专家认为目前湘潭市房价整体平稳，6月份有可能迎来新一轮洗牌，整体呈现以下几个特点：
1、供大于求。各大楼盘销售比较冷清，价格没有明降，但各大楼盘的促销手段层出不穷，有发展到明降的趋势
2、外地开发商增速明显大于本地开发商，把一些先进的开发理念正带到湘潭
3、6月份是个坎。6月之前楼盘都会相对蛰伏，6月之后会有一波大的宣传攻势。如果销售还没有起色，湘潭房地产则面临新一轮洗牌的可能。
4、开发商资金链普遍紧张，一级市场（土地市场）也随之冷淡，新的开发商进入和现有开发商在开发时机的选择上，都持谨慎态度。
