对于下半年的政策走势，恒基地产预判将延续以往的调控力度，“估计在年内限购政策改变机会不大”。
鉴于此，恒基地产认为，今年开发商主要还是依靠刚性需求以及降价来促销，所以下半年房价慢跌情况还会持续出现，今年会是房企去存货的一年。
在谈及房企发展真经时，恒基地产以六个字形容——发展不忘稳健。
恒基地产认为，97金融风暴在香港，2008年美国房地产泡沫爆破，20年前的日本房地产泡沫爆破……它们都有个共同点，倒下去的企业都是借贷过度，业务过于集中。
“房地产企业要健康发展还是要保持借贷不能过度，业务要有抗风险的能力。”据介绍，恒基地产每年的物业收租值接近20个亿，其中包括立于全世界租金最贵的香港ifc、北京wfc、上海名人商业大厦等甲级一线品牌的商场、酒店，同时，地产销售每年超过100个亿，“两条腿走路，非常稳健!”
