周大福投资超百亿建广州东塔 拟打造华南地区第一高楼

   2012-05-27 羊城晚报9830

  华南地区第一高楼——广州东塔25 日正式挂出规划许可批后公示, 将修建成地上111 层、地下5 层的超高层建筑。与早前披露的规划相比,东塔总层数不变,但地上部分减少两层,地下部分增加两层。


东塔将是广州最高楼(效果图,左为东塔,右为西塔)

  相关背景:

  2008年9月10日,广州新地标、珠江新城收官之作、超高层建筑———东塔公开招标,来自广州、香港、新加坡的5家大型投资商展开角逐,分别为:越秀投资有限公司、广州城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司联合体,中国保利集团联合体与保利房地产(集团)股份有限公司联合体,周大福企业有限公司,毅日有限公司,新加坡凯斯尼拉集团私人有限公司。

  东塔地块起叫价2860元/平方米,总价超过10亿元。东塔地块出让之所以备受社会各界关注,是因为恰逢去年当时市场前景不明朗,加上项目规模庞大,资金投入量非常大。毕竟,东塔的招标酝酿了4个多月、甚至两度延迟报名,而且正值金融风暴席卷全球,正如温总理所言“信心比黄金更重要!”就东塔而言,能否顺利出让,已超越了东塔建筑本身,而是对广州市乃至华南地区未来经济发展的信心,外间对此疑虑重重。

  果然,东塔的竞争并不激烈,最后被郑裕彤家族企业周大福以底价夺得。当时有人认为该项目的地价过低,但广州市国土房管局方面并不这样认为。原因是在10.5亿元地价款之外,竞得人还需另外支付5亿元珠江新城地下空间开发建设费,实际上东塔项目成交总价已达15.5亿元,楼面土地成本达到了4239元/平方米。

  “这显示出周大福对广州的信心!”一位长期关注港资企业的媒体评论员表示,郑氏家族对广州的确有种不离不弃的情结,“事实证明是颇有远见!”这位评论员如是说。

 

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