尽管与一线城市相比,二三线城市在经济总量、城市发展水平、内在和外来消费客群等方面的存在着“先天性缺陷”,不过一旦找到好的突破口,就可以成为“后发优势”,这种“后发优势”的实现需要基于:二三线城市综合体的发展应当做到现实性和前瞻性的结合,创新性与主题性的并存,功能的多元化,并强化资源整合,引入知名开发商,以加快城市综合体的发展。
二三线城市综合体的建设,要以满足城市需求为出发点,因此因地制宜就尤为重要。首先定位与功能一定要和城市经济、产业、商务商业等发展层次相吻合,并适当进行前瞻性、超前性定位。
另外,凡是城市综合体都需要一个鲜明的主题,与历史文化、自然景观、区位属性相匹配,营造亮点,突出创新性、前瞻性、创意性、独特性,这些将直接提升城市综合体的软性竞争力,拉升项目商业价值。
引入知名开发商是综合体开发中的一条“捷径”。知名开发商具有丰富操作城市综合体的商业经验、资源的整合能力和资本运作能力强,其城市综合体的发展往往具备极强的前瞻性、标杆性,能够迅速提升二三线城市商业商务发展的层次和城市品位。