（商产网记者28日讯）徐家汇商圈12万平方米的光启城时尚购物中心今日开业，旨在打造融合国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能的一站式时尚购物中心。
光启城时尚购物中心位于宜山路轨道交通3、4、9号线交汇处，是典型的地铁上盖商业物业。总建筑面积16万平方米，几乎为现有港汇广场商业面积的一半左右，为又一集商业、办公为一体的城市商业综合体，是徐汇区“十二五”期间商业建设的一重要项目。
有关负责人表示，“光启城”项目坐落的宜山路板块，虽位于徐家汇商圈的外围，但仍然地处市中心的腹地，且毗邻三条轨交线路的交汇地带，枢纽效应不言而喻。同时，宜山路板块的商业业态主要以家居、建材业为主，鲜有满足人们购物、休闲、娱乐的一站式场所。 “光启城”开业前，该区域内的办公、居住人群，若想满足前述要求，要么到徐家汇，要么到万体馆，只能在二者中择其一。 “如今，光启城”的出现，可以说为宜山路板块贴上了另一时尚、潮流的标签。
大华集团徐家汇光启城项目
H&M、GAP等众多快时尚品牌进驻
良好的区位优势吸引众多国际知名时尚服装品牌旗舰店来此落户，包括H&M、GAP、无印良品、MANGO、优衣库、ESPRIT等，西班牙时尚服饰品牌SHANA也首次来沪。
5月10日，美国经典休闲时尚品牌Gap位于上海的第八家店铺也在大华光启城正式开幕。
目前已确定入驻的商户除了以上的快时尚以及国际时尚品牌之外，还有有：家乐福、I.T.、BELLE等餐饮方面预计有豆捞坊、望湘园、满记、KFC等等。整个商场总共有7层。
项目开发曲折 内环内的绝佳区位增值潜力巨大
据商产网记者了解，光启城时尚购物中心项目的建设并非一帆风顺。事实上，目前项目开发的掌舵者大华集团，并非是最先拿下该项目，而是在整个项目的土地招标、选址规划等大多早已成型，均为其在后期斥资收购而得。该项目秉承了现有开发商“只租不售”的理念，“光启城”项目的商业部分更多的是采取自主运营的方式，一方面可以最大限度地确保商场定位的统一性和完整性，另一方面也避免了落入“二房东”甚至“三房东”层层转租、转售的商业怪圈。
时至今日，通过轨道系统以及道路等市政建设的开进，徐家汇的向外扩张已初步完成，特别是与之最为相邻的宜山路新兴CBD，已处于徐家汇商圈的辐射范围内，其机能已从“辅佐”徐家汇走向了另一个新兴商务聚集区的新阶段。
大华集团开发的5A超甲级写字楼光启城也将成为该区域内的价值新标杆。项目的时尚购物中心与5A甲级写字楼于一体超级商业航母，总建面达17万平方米，单就以内环内的稀缺性而言，光启城就有如手中持有的“蓝筹股”，日渐稳步收益。
