金融街陆家嘴东华实业空港股份绿景控股家企业均将出现利润下滑或者亏损的情况。
从一季报数据来看，整个地产板块公司也是业绩下滑者多，增长者少。整体而言，商业地产利润好于住宅地产，金融街、陆家嘴、东华实业、空港股份等地产公司利润同比环比都有较大幅度的增长。绿景控股、重庆实业等非一线城市的地产商利润也出现了较大上涨。
股市先于实体经济有了表现，今年以来，地产板块成为A股涨幅最高的板块。有意思的是，领涨者为行业龙头公司，住宅地产领域的领军者“招保万金”。但从一季度业绩来看，这四家公司的业绩并不突出。其中，万科A、保利地产、金地集团的净利润虽然同比略有增长，但环比下滑幅度均超过80%。招商地产的营业收入同比和环比都略有上涨，但净利润几乎持平。从4月份的销售数据来看，这四家企业的销售环比依旧在下滑。
它们也不是估值最低者，与之相比，业绩与估值都更有优势的企业，如金融街等反倒表现平平。
这也不能以整个蓝筹表现发力来作为解释。在地产股屡创新高的同时，银行板块已经濒临跌破净资产，金融保险业、采掘业、交通运输、石油石化等蓝筹集中的板块一直处于被基金低配的状态。
此外，作为涉及到的投资链条最长的板块，地产板块的表现往往能带动上下游多个领域的表现。但是，今年以来，在地产股股价屡创新高的同时，与之密切相关的钢铁、有色、建材、水泥、玻璃等上游产业及家电等下游产业的股价一直表现平平。
这似乎产生了一些悖论：从基金及市场对其他相关产业以及其他蓝筹行业股票的态度来看，他们似乎并不看好整个经济的基本面，但要是出于政策松动借机炒作的目的投资房地产，为什么不是盘子小、弹性更好，甚至有业绩支撑的一些地方性地产股发力，而是大市值的“招保万金”呢？
一些长期跟踪房地产行业的卖方分析师们已经发现了一些迹象，这或许成为他们看好龙头地产的主要原因。随着房地产调控政策的密集出台，不少经济学家和分析师都曾指出，此后的房价将更多地反映住宅的刚性需求，而非投资驱动的泡沫。此外，保障房建设的投资高峰期或将在今年来临，这也将进一步促进房地产行业的分化，一些现金流紧张、资质较差的小型地产商面临被洗牌的风险。
“行业集中度提升是必然。”中信建投房地产分析师苏雪晶在近期一份报告中指出，经历了十几年的高速成长之后，房地产企业高速发展的阶段已经一去不复返。随着宏观调控的深入，企业面临去杠杆化、利润率下滑等现象，进入集中度提升阶段的条件已经形成。
而已经在行业竞争中占据领先地位的龙头企业，无疑将是集中度提升的受益者。
