住宅地产调控政策基调未变，包括万科、保利、恒大等巨头在内的开发商纷纷转型，进入商业地产、旅游地产等领域，一时间，商业地产、旅游地产大热，而武汉汇丰投资有限公司却差异化的选择了产业地产，进行总部经济综合体的开发，并已成功开发和运营汇丰·企业总部项目，引入了160余家企业总部入驻，每年新增税收贡献1～2亿元。2011年，在首个产品汇丰·企业总部的成功基础上，又开发了总建筑面积约30万平方米的汇丰·企业天地，其中3万平方米的商业配套也正式启动招商。
那么，目前汇丰·企业天地的建设工程进度如何？商业部分招商情况进行得怎么样？汇丰投资以后会坚持开发企业总部经济综合体吗？以后的发展规划又是怎样的？在2012年5月25日，由商产网主办的招商大会湖北站活动上，武汉汇丰投资有限公司副总经理付晖接受商产网记者独家专访，对上述问题一一做了解答。
武汉汇丰投资有限公司副总经理付晖接受商产网记者独家专访
市中心30万方的花园办公综合体
据商产网记者了解到，早在2004年，总部经济在中国就呈燎原之势，许多地方政府纷纷出台政策，大力发展总部经济。北京、上海、广州、深圳、杭州、青岛等展开总部经济资源"争夺战"。而作为总部经济的载体，总部经济综合体也就顺势而生。根据定义，总部经济综合体是在城市中心或副中心区域，打造高品质、规模化的总部楼宇，形成以总部首脑企业为核心，聚合上下游及现代服务业等高端产业资源，形成发展总部经济的企业集群，是产业地产的代表产品类型。
付晖向商产网记者介绍了目前武汉总部经济的现状。他表示，武汉总部经济处于快速发展阶段，据不完全统计，世界500强企业已有71家在汉设立地区总部，有85家设立了投资项目。汉口区、武昌区、江汉区、黄陂区和经济技术开发区明确提出大力发展总经经济，并已相继建成了一定规模的总部聚集区和总部基地。
在2007年，汇丰投资启动了首个总部经济综合体项目--汇丰·企业总部的建设，打造了总建筑面积为12万平方米，集商务、办公、中试、研发、展示和创意于一体。2010年9月全部售罄，引入江汉油田、中百仓储、交通厅等160余家企事业单位，为武汉硚口区每年新增税收贡献1～2亿元。
汇丰·企业总部在市场上取得很好的反响后，同时也在总部经济综合体的开发上积累了一定的经验，汇丰投资的第二个项目--汇丰·企业天地也就应运而生了。据付晖介绍，汇丰·企业天地位占地177亩 ，总建筑面积约30万㎡，由10栋5层中庭式建筑、5栋高层、2栋超高层及2栋多层商业组成，包含超高层地标建筑、大型景观休憩广场、综合休闲会所、大型购物超市、商务展示体验中心、餐饮娱乐集合体、综合临街商铺等多种业态。自2011年8月份正式动工以来，目前一期花园办公写字楼已经去化85%，新品SOHO即将上市，二期在今年年底将开工建设，面积10万平方米。三期将在明年年底开工，整个项目的建设时间预计是2-3年。
