外来商业地产纷纷抢滩佛山。
或将改变佛山现有商业格局
5月24日，佛山土地市场打破了多月来的沉寂，万达底价20.36亿元竞得佛山今年总价最高商住地，该地位于金融高新区内，占地96960.3平方米，折合楼
面地价3817.87元/。业内人士分析，万达集团本次首次进入佛山市场，将会对本地商业市场形成一定的冲击，或将改变现有的商业格局，使本地的商业气氛有所升温。
万达底价拿下金融高新区靓地
5月24日，在佛山市南海区国土城建和水务局的多功能会议厅，佛山土地市场打破了多月来的沉寂，万达底价20.36亿元竞得佛山今年总价最高商住地。上午10时整，备受各界关注的佛南(挂)2012-027地块拍卖正式开始，由于并无第二家房企参与竞拍，地块毫无悬念地被万达收入囊中，全程不超过六分钟。
新快报记者实地探访了解到，该地块位于金融高新区内，具体位于桂澜路东侧、宝翠路西侧地段，占地面积接近10万平方米，建筑容积率最高可达5.5，为住宅用地兼容商务金融、批发零售、住宿餐饮的综合性地块。另外，该地块位于广佛地铁上盖，毗邻保利花园、中海万锦豪苑等高尚住宅项目，与即将落成使用的广佛地铁金融城仅有一路之隔，区内已有多座写字楼即将落成投入使用，商住气氛较为浓厚，具备一定的升值潜力。
“从做房地产的三个要素来说，地段很好，配套也很完善，景观也好，应该说很值钱的。”一不愿具名的业内人士表示，假如不是有限购令的话，20亿元是拿不下这块地的。他指出，去年中海在该地块附近拍到的一块地，楼面地价约6000多/；创鸿地产拍到的一块地，楼面地价约5700元/。“万达今天拍下的这块地楼面地价才3800多/，应该是非常划算的。”
打造南海区最大商业综合体
挂牌公告显示，佛南(挂)2012-027地块位于佛山市南海区桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段(桂城A30街区)，占地面积96960平方米，主要用途为城镇住宅用地兼容商服用地。使用年限为城镇住宅用地70年，商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服用地均为40年。建筑密度为58%，容积率4.5-5.5，起报总价为20.36亿元，保证金为10.18亿元。
根据出让要求，竞买人注册资本金不低于30亿元人民币。该地块设有保密底价，将按照价高者得原则确定竞得人，地块不接受联合竞买。此外，该地块对竞买人要求甚高，要求配建包括9万平方米的大型商业，要求引进六个单个建筑面积不少于3000平方米的商业店；其中包括一个百货商店，其建筑面积不少于25000平方米，须建设一家建筑面积不少于6000平方米且不少于10个厅(其中一个须为IMAX厅)的电影院。
成功拿地后，万达华南区相关负责人表示，项目将会打造成为南海业态最全、档次最高、规模最大的三最商业综合体，至于商业住宅方面的比例将会完全按照政府的规划去执行。在未来商业物业出售和持有方面，万达会有非常大量的自持率。另外，项目很快会动工，只要政府要求的时间一到就会马上动工。
