麦当劳已经装修好了，但一直未能开业。
在广州当前最炙手可热的天河商圈核心区，就在人气畅旺的天河城和正佳广场对面，仅一路之隔的时尚天河商业广场，自开业以来却风波不断。去年底该项目因迟开业纠纷备受关注，今年2月又爆出因商场无证开业致商家损失严重，60多家商户上诉商场管理方追讨赔偿金。近日，该商场更出现了大范围的关铺潮，据不完全统计，整个商场有近两成商铺关门歇业，关铺数量最多的一个街区，甚至有过半商铺关门。这是继万菱汇后广州又一大型商场出现关铺潮危机。
有街区过半商铺关门
上周末，时尚天河商业广场（简称时尚天河）商户强哥（化名）向记者报料，称商场管理方又向他发出了封铺和切断水电的通知，逼其交租。强哥表示，因为商户开业以来都生意惨淡难于维持，商场内已出现了大范围的关铺潮，“整个商场有近两成商铺关门了，有一个街区有过半商铺关门了”。
据悉，强哥在2010年底就与该商场签订了租赁合同，租下了一间小店准备卖服装，当时商场给了优惠，月租6万元。“我按他们的要求交了两个租金作押金，还交了两个月的租金，自己又投了钱装修，加上进货的钱，前后至少花了40多万元。可商场开业时间一拖再拖，去年就错失了国庆黄金周的销售旺季。好不容易等到去年12月，商场终于开业了，没想到商场却一直没有拿到营业执照和经营许可证，也未通过消防验收。”因证件不齐，商场没法做宣传推广，加上经营管理不善，开业这半年来，场内人气一直非常惨淡。强哥说：“我的店还是在人气算是最好的主街上，进的也是年轻人喜欢的新潮靓货，可每月的营业额却只有几千元，这半年来卖出的货加起来不到5万元。我还要请两个人看铺，每月要6000元的人工费。这么一算下来真是亏大了。”
记者调查发现，在时尚天河中，跟强哥情况类似的商户并不少。有家做美容美甲生意的小店，之前仅装修就投入了40万元；开业时备受关注的便所主题餐厅，前期投入就高达200万元。但开业以来，该餐厅称上座率平均下来也就两三成，就算节假日也只有五六成。而该餐厅的地王广场分店，却经常会出现排队潮。有店员说：“生意不好让我们连奖金都没有了，我都打算换工作了。”而更令商户担心的是，之前商场因为有免费停车，还能吸引周边的白领过来吃饭逛街，但从6月起，商场就开始收停车费了，来逛街的人肯定会更少。
强哥说：“我们之前已跟商场管理方沟通过很多次了，希望大家都退一步熬过新开业难关。我们提了几个要求：一是直接降租金，他们现在新招租的店，月租单价降到两三百元，对我们旧租户却一分不让；二是等商场补齐所有证照后再开业；三是延长免租期。但商场管理方一条意见都不接纳，现在又开始第二轮催租。无奈之下，我们只能选择关门。”
近百商户要告发展商
据了解，商场不少商户已经把商场管理方告上法院，要求其退回押金、租金，并赔偿商铺的装修费。强哥说：“目前已有60多家商户告上法院了，还有四五十家正准备上诉。而时至今日，这个商场的空调还是时冷时热，地下渗水严重，让很多商家的墙面、货柜发霉，商场管理方到现在也没有拿到各种证照，我们还是办不了工商登记。这样我只能选择撤场了，准备跟他们打官司。”
提起商场管理方，在场内开精品店的商户秀娟姐就非常气愤。她说：“他们现在新招租的店铺明明都降租了，对我们这些老租户却一直不肯降租，这分明就是想逼我们这第一批租户走，吃掉我们的押金和两个月的租金，再招入第二批租户，再收新的押金和租金。”
