近日，江门国际金融大厦正式封顶，江门首个真正甲级5A写字楼即将横空出世。专家称，江门的写字楼市场一直发展较慢，长期以来并无真正专门的办公写字楼迎合高端企业的需求，该写字楼或将开启办公环境大升级的序幕。尽管写字楼市场潜力无限，但目前的市场容量仍有限。
首个甲级5A写字楼受关注
“在小区内或开放式的社区里，租下一楼的商铺，简单装修一下。”在江门，很多小公司的办公场所都混杂在居民区。即便是一些较大的公司、律师事务所等，也绝大部分都只是窝在商住楼中的商用楼层里，甚至与各种作坊式的公司为邻。客用电梯变货梯、客户来拜访却找不到车位、与大客户谈判却找不到更大的会议室等不愉快事件层出不穷。
“业内还是挺看好甲级5A写字楼项目的。”江门目前能被称为CBD（中央商务区）的地方，非由金汇广场为中心的迎宾商圈莫属，但即便是这样一个商圈，也缺少高档的甲级5A写字楼。江门市房地产分析师王先生指出，江门的大企业并不少，而近年来进驻江门的外来企业也越来越多，但江门的商业配套跟不上，缺少高档写字楼的问题也日渐随之暴露出来。“不少公司对高档写字楼都有需求，特别是一些外地大企业驻江门的办事处。”
专家：高端写字楼容量不大
据了解，江门国际金融大厦定位于泛金融业态的一站式金融服务交投平台，大厦的目标客户群体将主要集中于银行金融、保险证券、贵金属交投、贸易物流行业。最大的优势是与金汇城市广场连成了目前江门最大配套最完善的商业中心，既接邻江门首家五星级逸豪酒店，又临近百货、超市、餐饮名店，连白云机场城市候机楼也在其中。
江门市房地产分析师王先生指出，江门国际金融大厦尚未推出就已经引起关注，是因为其填补了江门高端写字楼的空白。但由于江门目前的经济发展水平限制，对如此高端的写字楼需求并不大。但随着江门经济的发展，必然会刺激市场对此类高档写字楼需求的激增。“江门国际金融大厦的写字楼虽然尚不能满足目前的市场需求，但这种高端写字楼在江门的需求量尚不大。”
