初具规模的千灯湖生活圈。
时下超过30个城市综合体项目落户佛山 个个牌子响体量大位置佳
核心提示
5月24日，万达以20.36亿拿下佛山今年以来的最高总价地王，宣告这位全国商业地产老大正式进入佛山打造城市综合体。就在同一天，上海特大型企业绿地集团欲投资百亿在佛山合作开发3个城市综合体消息传出。在此之前，佛山各区已有不下30个综合体项目在热火朝天地打造中。
据了解，除了万达和绿地之外，目前佛山已有多个城市综合体在建或者即将动工，其中包括保利地产在佛山已经打造完成的首个城市综合体千灯湖保利生活圈以及在佛山新城和顺德中心区打造的另外两个百万级的城市综合体项目，瑞安集团正在打造的总建筑面积超过百万平方米的城市综合体岭南天地，还有新鸿基地产、创鸿集团等大的品牌公司都将在佛山打造大型的城市综合体项目。据不完全统计，佛山有超过30个城市综合项目将在3年内井喷。记者注意到，最近两年内落户佛山的城市综合体数量激增，而且大部分都是非常知名的一线品牌开发商。
城市综合体项目在佛山遍地开花，在促进城市繁华、提升城市品位的同时，也在招商揽客方面“暗战”频频。群雄鏖战城市综合体的大幕已然拉开，精彩“剧情”正在上演。
2012年5月24日对于佛山楼市来说，无疑是一个值得纪念的日子，万达和绿地两大集团进军佛山的消息都在当日传出。加上已经建成、在建以及拿地拟建的项目，佛山的城市综合体项目在30个以上，已呈现一种井喷的态势。
文/记者欧阳媚峰、曾艳珠
图/记者龙成通
佛山城市综合体特质点击
数量众多 多数“身世显赫”
目前佛山正在刮起一股城市综合体旋风，有不下30个城市综合体正在兴起，其中多数项目“身世显赫”。
当中有刚刚以20.36亿元拿地的万达集团；有预计投资约100亿元即将在佛山合作开发三个城市综合体的绿地集团；有首次在佛山打造城市综合体项目的万科地产；有曾成功打造上海旧改城市综合体上海新天地、现在佛山打造旧改项目岭南新天地的瑞安集团；有已成功打造保利水城还将乘胜打造保利中环、保利东湾的保利地产；有在世界各地成功运营怡丰城系列的新加坡丰树集团、2009年拍下南海地王项目的创鸿集团；还有本地地产大鳄碧桂园集团、打造了多个脍炙人口项目的怡翠地产。
记者注意到，在佛山打造城市综合体的开发商分两类，一类是诸如保利地产、瑞安集团、万科集团、创鸿地产、越秀地产、新鸿基地产、万达集团、绿地集团、新福港地产、新加坡丰树集团等享誉盛名的外来地产大鳄。一类是本土的实力开发商，包括怡翠地产、碧桂园集团、星星地产、三联地产等。
体量较大 多是“巨无霸”
除了“来头”不小之外，各大城市综合体的体量也夺人眼球，基本都有几十万平方米甚至上百万平方米。
2010年保利洲际酒店开业，加上之前保利水城购物中心投入运营，标志着保利地产佛山第一个城市综合体全面运作。待保利中环和保利东湾正式运营后，保利地产持有的城市综合体面积将增加到300万平方米左右。而岭南天地项目总建筑面积高达150万平方米，包括住宅、星级酒店、公寓、特色商业街区、珍贵的保护文物等其他配套设施。据丰树集团佛山嘉丰置业有限公司相关负责人透露，商业体量预计有15万平方米，其位于南海平洲的怡丰城一期预计2013年开业。万达新拍得的桂澜路地块主要用途为城镇住宅用地兼容商服用地。根据要求，竞买人需配建包括9万平方米的大型商业，要求引进六个单个建筑面积不少于3000平方米的商业店；其中包括一个百货商店，其建筑面积不少于2.5万平方米，须建设一家建筑面积不少于6000平方米且不少于10个厅(其中一个须为IMAX厅)的电影院。星星华园国际项目也是地铁上盖的城市综合体，汇聚购物中心、甲级写字楼、酒店式公寓和住宅还有商铺。
各大城市综合体业态普遍较为丰富，大部分能实现商住、办公、娱乐、休闲一体化。以万科广场为例，其就将建成融合大型购物中心、超甲级写字楼、SOHO公寓、高端住宅、特色商业街区为一体的地标性城市综合体。丰树怡丰城预计也将集合大型超市、高档购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、生物科技园等多种业态。
位置显要 占据城市中心
各城市综合体项目所处的位置也是大家关注的焦点。记者统计发现，它们基本分布在城市的三个区域，也就是目前佛山提出的1+2+5+9组团中的“1”和“2”。
“1”指的是佛山新城，目前已经有了保利东湾这样的百万级别的城市综合体，还有碧桂园城市花园等多个城市综合项目正在打造当中。
“2”指的是禅桂中心组团和大良-容桂中心组团。禅桂中心区是目前城市综合体最为集中的，在禅城的季华路沿线、桂城千灯湖区域和南海大道沿线，分布了将近20个城市综合体。其中季华路沿线附近已经有包括万科广场、星星华园国际、王府井季华路项目、九鼎国际城、绿地集团季华商务区沿线高端商业综合体等多个城市综合体。南海大道沿线已经分布了创鸿广场、越秀地产项目等多个城市综合体项目。大良-容桂中心组团目前已有包括保利中环广场等城市综合体项目。
要啥有啥 改变生活方式
在几年前，佛山人可能很难想象，生活在一个城市综合体里的生活和之前究竟有什么不同。但是，随着保利千灯湖生活圈的打造完成，喝了头啖汤的佛山人感觉“妙不可言”。
一家人吃完晚饭后，可以穿着舒服的家居服去逛商场，爸爸可以选择去健身，妈妈去看购物，孩子去看电影，一家人可以各自行动，约个时间一起回家即可。爸爸、妈妈有生意上的朋友来了，还可以安排在家门口的酒店就住。若是哪个下午想发呆，可以去商场里的咖啡厅点上一杯咖啡，看一下近期最新出的时尚杂志，放松下紧绷的神经。想在家做饭，可以去家门口的超市买菜，不想做饭就可以直接到商场里的餐饮店吃。
以前居民逛街前可要换套正式点的衣服，还要搭车或者打车。但如果住在城市综合体里，在家门口就可以实现购物、休闲、餐饮甚至商务等一站式服务。一个大型的城市综合体项目，几乎可以满足居民所有的生活需求。
