5月14日，万科发布公告斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权，一石激起千层浪，尽管万科表态，收购目的在于进行国际化尝试，但还是惹来市场关注。其中最为人关注的预测认为，万科将以南联为商用物业发展的平台，借机大局进攻商业地产。
从国内两大标杆楼盘的大手笔并购，再到成都本土开发商四川明宇高速挺进酒店地产、置信集团大手笔进军旅游地产……不可置疑的是，与愈渐严峻的房地产形势相适应，2012年上半年，遭遇调控一年有余的房地产企业正积极谋变和突围。
万科收购香港南联 意在大举进攻商业地产？
长期以来，万科一直是中国房地产企业的精神偶像。从去年开始，受住宅遭遇重点调控影响，万科计划进军商业地产就已传遍业界。2012年，多个城市万科写字楼、综合体项目亮相也证明，尽管万科声明住宅仍是其发展主线，但商业地产也将成为其进攻方向。在业界看来，5月14日，万科斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权，首例海外并购，意义或许就在于图谋在商业地产方面搭建平台。
一石激起千层浪，针对万科收购南联，市场揣测声不断。尽管有业界认为，万科之所以采用买壳方式进入香港资本市场，目的或许在于快速实现赴港上市；但业内人士认为，香港南联主营业务还是以商业地产为主，万科收购南联的股权更多的还应该是为大举进驻商业地产做准备。
事实上亦是如此。万科在商业地产频频出招也似乎证明进军商业地产并非空穴来风。去年11月，万科以14.8亿元竞得的上海虹桥商务区核心区一期03号南地块，为商业用地。同年，万科还曾进军成都，将一宗纯商业用地一举拿下，该地块面积达23.1057亩，这是万科进入成都11年来，第一次拿商业用地。
据同策咨询研究中心提供的数据，单在2010年9月至2011年11月，万科就一口气吃下了7幅纯商用地块。这一数字，已高于过去6年所拿纯商用地块总和。在宏观调控未见转向背景下，万科在商业地产动作频频，加上此次收购主营商业地产的香港南联，有媒体认为万科或将由“住宅专一化”向“多元化”转移，其中，商业地产或为重要的一环。
