近年以来，住宅遭受了一轮又一轮严厉的限制政策，而处于调控边缘的商业地产，包括商铺、写字楼、公寓等产品，成为推动房地产投资市场的中坚力量。而商业地产走俏的根本原因，可能就在与他比住宅产品有更大的升值潜力和较高的投资收益。
当然，投资行为在追求利益为目标的同时，风险因素是考虑的一个重点；作为经营性的商业地产，就商铺投资而言，我们需要对商业体的区域位置，地段价值，经营模式等因素进行充分的分析，同时还必须考虑时间的因素，因为动态的市场是获得收益的重点。
有研究机构调查结果显示，63.6%的网友在选择商铺投资时考虑最多的是地段，毕竟作为商铺需要大量的人流量才能促进销售，这一方面是必须考虑的；27.3%的网友注重的是商铺的增值潜力；9.1%的网友注重商铺的交通与物流。
此外，商铺经营模式对于商铺投资回报率有着极大的影响，而人们生活水平的提高，人们追求的已不再是单纯的满足购物的欲望，传统的经营模式已经无法对消费者形成有力的吸引。那么，全新理念的经营方式就呼之欲出了。所以，如果占据城市商圈核心，拥有创新经营方式的商铺投资的回报率相对较高，成为投资者们财富保值增值的极佳选择。
位于重庆南坪商圈中心的天福克拉广场是重庆首个国际乐购特区，项目雄踞南坪商圈一号、二号步行街交汇的中心，总建筑面积18万方，项目东临百盛购物中心、轻轨3、4号线的换乘中心，西接上海城东方商厦、希尔顿五星级酒店、红星美凯龙，北临南坪国际会展中心，南接10多家商业银行、证券等金融机构。就所在位置而言，天福克拉广场可谓是李嘉诚“地段论”终极体现。
同时，天福克拉广场利用线上线下双向行销的全新商业思路，打造一个24小时不打烊的全天候卖场，为重庆本土传统商业开启新型商业模式新纪元。此外，天福克拉广场作为重庆首个以“乐购”为理念”打造的国际消费特区，十分注重消费者的消费体验，未来或将引入如克拉魔盒、钢琴楼梯、互动灯柱、灯光雕塑等乐购设施，为消费者带来充满惊奇的消费体验，将对追求品质生活的消费者形成极大的吸引力。
据了解，由于占据重庆重要商圈核心，拥有极高的交通通达性，周边商业、市政配套完善，开创重庆首个国际“乐购”特区和全新经营模式，天福克拉广场受到了投资者的热捧，仅4月份首次开盘，现场成交率就高达80%，成交金额高达1.5亿元，首期推出的商铺目前即将售罄，南坪步行街稀缺商铺逐席递减中，预购需从速。
