解读上海会德丰国际广场的写字楼管理理念(图)

   2012-06-08 赢商网4470

  

  当今世界,拥有摩天大楼被看作是象征一个城市经济发展的见证。

  摩天大楼的出现与快速发展的城市息息相关,它不但是城市完美立体的新兴地标,也解决了中心城区寸土寸金的空间问题。但随之而来的高层建筑安全隐患问题,却频频为城市敲响了警钟。安全配套设施,防火、防震安全管理以及人身、财产安全保障成为了高层建筑不得不关注的话题。

  作为上海首家推出世界级“管家式”物业管理的写字楼,浦西第一高楼上海会德丰国际广场就极为注重此方面的问题,并通过硬件和软件相配套的方式,作出了首屈一指的全方位安全防范表率。

  全方位的高层建筑安全保障

  提及上海会德丰国际广场,无论是每天出入办公楼的白领还是外来访客,不少人立即会联想到一楼大堂一黑一白两条小狗。可爱的外表、伶俐的性格,为它们赢得相当高的人气。不过它们可不是办公楼迎宾犬或者吉祥物那么简单,而是会德丰国际广场从公安系统特别引进的两条专业“搜爆犬”。它们受过严格的搜爆训练,灵敏的嗅觉不会放过任何的爆炸可疑物。在专门训练师的带领下,它们每天和保安部门一起,兢兢业业地负责排查大楼内可能出现的一切易燃易爆危险物品。

  事实上,“搜爆犬”只是会德丰国际广场超越一般甲级办公大楼管理理念——提供全方位高层建筑安全保障的其中一部分。

  楼高61层、总计高度270米的会德丰国际广场,一直以拥有优越的地理位置以及各项先进配套设施著称上海。自设计伊始,会德丰国际广场就因深感“安全”对于高层办公楼的至关重要性,故而未雨绸缪地将此作为必需因素纳入所有建筑及运作管理规划中,旨在构建一个专业高效同时更加安全可靠的营商环境。2011年会德丰国际广场荣获“119消防安全周杰出表现奖”,真正成为上海高档办公楼当之无愧的安全楷模。

  据悉,会德丰国际广场还针对高层办公楼可能发生的紧急情况,从安全、便捷、人性化等多个方面进行了实际的考虑和安排,精心设计出一套包括消防疏散程序在内的详细应急预案:广场不但联络了就近的上海市少年宫作为疏散集合点;还根据每家租户公司的不同规模,一年两次与租户协作培训该公司专属并具有应急能力的楼层安全员,以便在突发状况下,各楼层安全员能根据本公司的实际情况,第一时间配合广场保安部进行紧急疏散,做到最安全、迅速地撤离。而礼宾部的多名员工及管理人员,均参加过专业急救培训,持有红十字会颁发的急救证书,不仅能以多种语言协助进行疏散工作,更可在紧急情况下提供急救援助。

  除了应对突发灾难外,会德丰国际广场也非常注重日常保安系统的完善。大楼特设高科技保安系统,为各租户提供全面的安全保障,其中包括当今最先进的IC卡门禁系统(设于所有区域)、闭路电视监控,以及停车场的控制和识别系统等等。

  安全对于会德丰国际广场的成功而言实在至为重要。除了必要的硬件设施外,会德丰国际广场更注重完善的配套管理,以确保一切措施的运行万无一失。以安保为例,广场的保安部门目前人员已逾百人,分为外派保安和内部保安两部分,每天周而复始地严密巡逻在广场的每一个角落。其中外派保安专门负责外围的露天广场、车库等周边设施安全;而大楼内保安全部由物业员工亲自负责,确保专人专岗,万无一失。保安部门遵循“无限巡逻”的原则,根据电子巡更仪设置的巡逻路线的指引,即时巡楼,细致检查;而安保经理也会每天仔细核查录像,确保巡逻区域内不会出现任何盲区。会德丰国际广场的巡逻密度基本保持在白天3小时一圈,夜间2小时一圈。即便密度已如此强劲,大楼物业仍表示在不久的将来,还会将巡逻密度再度升级,真正做到“随时、随地、随处、随人”。

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