“城市综合体”概念始于本世纪初。作为深圳龙华新区的即将入市大盘，美佳华·首誉首开深圳“城市生态综合体”概念，将引人人乐、肯德基和星级影院进驻，共同打造一个集住宅、公寓、商业、生态于一身的综合体。
据悉，美佳华首誉已签约入驻的品牌商家包括人人乐超市和肯德基，而华夏院线、时尚果味集团、面点王饮食、名典咖啡语茶、美罗咖啡、黄记煌、小肥羊、汉拿山餐饮、屈臣氏、博士眼镜、卓越教育培训中心等品牌意向入驻。此外，美佳华首誉与观澜唯一五星级酒店——格兰云天国际大酒店仅几步之遥，且有鹭湖国际住区环绕于此。
据悉，“美佳华首誉”项目是美佳华公司在充分发挥深圳本土企业的优势、响应深圳市政府城市更新改造的号召、积极参与深圳市旧城改造的基础上，以“新区域、新中心、新生活”为理念，在深圳在龙华新区投资开发集商务公寓、住宅、生态公园、购物广场于一体，并力争建设成为住宅与商业和谐融合、相互促进的一个大型生态综合体项目。地产专家黄先生表示，在城市大视野之下，龙华新区赋予了观澜新的城市使命，而作为位于龙华中央政务区的中央公园区的美佳华首誉也由其所承担的使命赋予更大、更高的价值。
商业效果图
龙华新区自成立以来，产业、配套、商业的升级也成为政府和龙华人民重点关注的议题。众所周知，深圳从关内关外二元化的城市形态逐步演变成多中心多组团的城市特征，各组团的商业形态、消费习惯都有较大差异化，这也使区域级商业中心有存在并发展的可能。美佳华作为专业地产的企业，打造其再深圳第一个综合体项目，为龙华商业升级打响了第一枪。
据了解，首誉裙楼商业部分定位为观澜前所未有的区域时尚生活中心，其业态包括：大型超市、餐饮、娱乐、休闲等多业态，而根据商业广场的发展历程三个阶段的划分：第一代为集贸市场、传统街铺自发形成，第二代为超市或百货带动的集中商业，第三代为超市、影院等主力店带动的吃喝玩乐于一体的集中式商业。美佳华商业广场符合第三代综合性购物中心的特征，将有望打造成为龙华北片区代表性的商业中心。
另外，美佳华首誉住宅部分定位为深圳中高端住宅产品，主力户型为90-133平方米的小四房和大四房单位，目标客群为首次置业和首次改善置业的白领和中产阶层。首誉的建成将加强龙华中央政务区综合性商务配套，改善龙华新区中央政务区的整体形象。
