签合同时明明是14层和22层，交房时却突然“长”到19层和26层，开发商称“已经告知”，购房者却“蒙在鼓里”——河北香河县出现这样一个神秘的“楼高高”项目。
5月29日，在业主的一片质疑声中，该项目房屋正式交付使用。购买该楼盘的多名业主对该楼盘的质量深表忧虑。“这样小马拉大车的房子我实在是不敢住。”一名业主表示。
当地建设局相关负责人称，只要有规划、消防、环保等部门的专项验收认可文件，项目即可通过验收。该负责人表示：政府部门的“监管”其实更多的是种“抽查”和“备案”。
业主讲述
“长个儿”楼房 竟然可以住了
“看房时，销售员指着沙盘说，一号楼高14层，二号楼高22层。我问如果选二号楼的16层，前面的一号楼会不会比16层高，他们说不会，可现在一号楼都盖到19层了！”购买了香河一处楼盘的贾先生回忆说。
贾先生所说的“香格今典”楼盘位于河北省香河县，2011年8月，贾先生看房后，当时就交定金选了二号楼的一套房，又在当年9月16日签了购房合同。然而，等楼盖好他才发现，楼房竟不知不觉“长高了”。
同贾先生一样，购买该楼盘的多名业主都遭遇了毫不知情的“被长高”。当他们向开发商质疑时，却得到这样的答复：楼盘加盖层数合法合规，且已书面通知了购房人，购房者也未提出异议。
记者了解到，“书面通知”其实就是夹在购房合同中的一份文件，内容仅有一句话：“香河金孚房地产开发有限公司香格今典住宅小区项目，一号楼实际建筑层数为19层。特此告知！”
而很多业主在签合同时，根本没注意到这份文件。一名姓刘的业主称，签合同时，告知书被夹在一堆乱七八糟的纸中，销售人员只说文件是办贷款或房产证用的，没来得及看清内容就匆匆签了字，最后签了什么都不知道，还不让签日期和复印文件。
此外，还有20多名业主也写了声明，称“在签订合同时，有一份告知书是在被欺骗的情况下签订的”。
今年5月29日，该楼盘正式交付使用。业主们了解到，就是这样莫名其妙一共长了9层的楼房，竟通过了相关部门的各项验收。
记者调查
开发商已“欢迎”业主入住
记者日前来到香河县新华大街南侧，看到原来销售的“香格今典”楼盘已更名为“雀禧”，记者数了数，1号楼的确有19层，2号楼有26层。尽管小区内还一片狼藉，但楼盘前已挂起了“欢迎业主入住”的横幅。
这一楼盘真如开发商所说的“合法合规”吗？记者拿到了关于该项目的几份审批文件，其中有两份编号一致但发证日期不一致的预售许可证，分别在2011年3月25日和4月8日签发，预售总面积则分别为4.2466万平方米和5.48888万平方米。
短短十几天时间，为何面积会增加1.24万平方米，又会有两份预售许可证？
香河县住房保障和房产管理局一位姓刘的副局长介绍，因为开发商的投资额、规划证等相关手续齐全，所以发了第一份预售许可证，而之后该项目又进行了规划变更和面积更改，所以又发了一份预售许可证。
记者查阅香河县行政权力公开透明运行网，发现了一份香格今典项目调整容积率的简单公示，称该项目容积率“由 2.5调整为 3.0”，“公示时间（2011年8月9日至2011年8月15日）为七天”，并称逾期未提出意见的，将视为放弃权利。然而，网站上该公示的发布日期却是2011年8月15日，也就是公示期的最后一天。
相关法规
随意更改规划 都是“违法”的
那么，开发商是否可以随意更改规划？更改规划又需要哪些法定手续？
记者查阅了相关法规，发现住房和城乡建设部的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中提到，任何人和单位不得随意更改规划，确需更改的，应进行专题论证，征求利害关系人意见；河北省城乡规划条例也规定，应将更改原因、草案予以公示，并采取听证会、座谈会等形式，听取利害关系人的意见，公示时间不得少于10天。
而住建部关于《建设用地容积率管理办法》的通知也要求，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。城市、县城乡规划主管部门应当将容积率调整程序、各环节责任部门等内容在办公地点和政府网站上公开。在论证后，应将参与论证的专家名单公开。
