“昔日金花”山东华联商厦淡出济南零售市场

山东华联商厦，这个名字在很多济南人耳中曾经是那样的熟悉。作为昔日和大观园、人民商场、济南第一百货、百货大楼并称为“五朵金花”的零售业巨头，曾经创造了客流量每天20万人，日销售150多万元的记录，可时至今日，山东华联已在人们的印象中消失了。
　　
　　近日，记者走访了位于八一立交桥南侧的山东华联大厦。在2002年，原本令华联人骄傲的商业大厦，已被山东银座和杭州大酒店整体租用了。山东华联失去了自己的经营场所，现在成了名副其实的“房东”。
　　
　　据了解，山东华联商厦原本属于济南市一商局。1994年11月，改组成为股份有限公司，并发行了内部职工股。然而，1994年以后，随着各种专业店、连锁店、超市等新兴商业企业不断出现，传统商业急剧下滑，山东华联也逐渐退出了济南零售业市场。
　　
　　当记者打听华联的办公地点时，很多人都表示不清楚，而一位银座工作人员这样介绍说：“我们仅知道华联的人在六楼办公，但具体怎么上去就不知道了，他们现在很神秘。”
　　
　　费尽周折，记者终于在大楼西侧的一座二层小楼中找到了几位山东华联的工作人员。一位不愿透露姓名的女士介绍，这里是公司的一些财务、劳资等部门，而领导都在大厦的六层办公。“有一部直达电梯能上去，平时都关着。没有预约的话是不开的，别说你了，公司领导我们都很少见到。”
　　
　　在问到公司现在的情况时，那位女士显得很无奈。“山东华联早就已经名存实亡了。目前在公司办公的总共也就一、二十个人，其他的都回家了。2002年的时候我们和银座合作，但是银座只是租用了我们的地方，可没有用我们的职工。现在原有职工和企业的劳动关系还存在，每个月发200元的生活补助，年轻的发150元。公司就这样维持着，现在就靠出租房子的租金过日子。”而谈到原来成立股份有限公司时发行的股票时，那位女士说：“股票我们几乎每个职工都买了，我自己就买了几千股，当时的价格好像是两块钱一股，现在几乎是废纸一堆了。这几年股东大会我们从没有参加过，企业变成这样，更别提什么分红了。”说起公司为何由盛转衰时，她表示不清楚。但据这位女士介绍，山东华联在建二期工程时，曾经向银行贷了一笔数额巨大的贷款，后来由于经营不善，贷款无法归还，公司的资金链出现了很多问题，这也是公司走向末路的原因之一。“要不是市里有关部门协调，我们现在的每一笔收入都是要还给银行的，那样的话公司早就不存在了。”
　　
　　记者随后一直拨打山东华联总办的电话，希望了解进一步的情况，不过电话一直没有接通。一位记者熟悉的商场副总谈了他的看法，他说山东华联走到今天这一步并不是个别现象，和原来济南市很多零售企业一样，都是因为在计划经济向市场经济的转轨过程中，没能及时适应市场的变化，调整好自己的定位。“传统商业规模小、起点低，经营方式远没有新型的商业企业灵活，被市场淘汰是必然的。”这位老总坦言。
　　
　　在记者的采访过程中了解到，作为“房东”，山东华联似乎也并没有完全适应现在的角色。作为“房客”的浙江大酒店就对华联的某些做法深感不满。酒店的一位董事石先生向记者介绍说，他们租用华联的房子后投资三千多万进行了装修改造，并且每年还要付给华联近两百万的房租，可华联最初答应他们的停车场一直没有落实。并且华联还未与酒店协商，就在七楼竖起一块大广告牌，遮住了客人的视线。“很多客人对此意见很大，而华联在有关部门做了批示之后一直没有解决这件事，如果再不解决，我们也没有办法只有考虑撤资了。”石先生最后这样说。
　　（来源：经济导报 记者冯锐）