5月各地楼市的成交量出现明显复苏；不过多数地产商仍然判断，短期反弹不改变房地产业调整的趋势。南派地产企业京基地产便指出，未来三年内，公司在以京津为代表的华北区域将谨慎行动。“夯实品牌，暂缓拿地是主要策略。” 京基地产品牌营销中心总经理孙蓓蓓坦言。
早在2005年和2006年，京基地产便先后进驻天津与北京。2011年8月，公司在天津的首个项目开盘；不久后，公司在北京的首个项目京基鹭府也开盘入市。值得关注的是，京基地产在京津的两大项目都是高端别墅，而这类产品正是此轮地产调控的调控对象。
孙蓓蓓表示，以京津为代表的华北区域属于京基地产新开拓的区域，公司需要花费二到三年的时间以京津两地的一些楼盘为产品平台，进行品牌宣传和实现品牌落地。在此期间，主要以现有产品消化为主。
“目前京基地产在京津两地的土地储备量可供公司开发三到四年，因此今后公司将谨慎扩张。”(于萍)
