根据易居中国房地产研究院最新数据显示，4-5月一线城市甲级写字楼租金呈普涨态势，北京、上海租金环比涨幅分别达4.48%及5.56%，表明北京、上海的办公物业供求关系发生了明显变化，其物业的价值得到了很好的体现，在房产市场行情持续低迷的情况下，这一利好消息，给办公物业的开发带来了指明了方向。那么，合肥写字楼市场又是怎样一番情况?
现状一 写字楼集群换代中 市场广阔需求旺盛
近年来，合肥的写字楼可谓是层出不穷，几乎每一个写字楼项目的出现都会引起很多人的追捧，从近年各月办公类项目销售来看，成绩不错，合肥已经开始进入到一个商务时代。伴随大合肥的建设及皖江经济带产业转移，发展经营企业、投资群体，对写字楼有很大需求。
现状二 部分投资者已将眼光瞄准办公物业投资
投资者非常看重宏观经济发展和行业前景。放眼整体宏观环境，经济的飞速发展，带来的不仅是收入的增加还有物价的飞涨。这样的经济环境下，投资者需要非常谨慎，必须寻找能够与物价相抗衡的产业进行投资，才能保证资金不会因物价上涨而贬值。在宏观大环境的角度看，投资者将目光转向办公物业，选择保值增值的投资产品具有必然性和前瞻性。
现状三 投资市场逐渐回归到产品自身价值
目前房地产行业受到国家宏观调控影响，越来越多的投资者感受到了住宅市场的投资压力，投资信心受到重大打击。那么商业地产市场又如何呢?从政策层面看，十二五规划中，“扩大内需、消费方式转变、加快发展服务业”等经济发展战略，都非常有利于商业地产的稳定增长。打造综合体还是纯写字楼或者商铺，不是由开发商倾向决定的，而是由项目所在的城市和区域发展的需求决定的。如果投资商业地产，就需要关注到每一个商业地产项目的品质与价值。因为在任何时期，无论是价格上行，还是价格下行，只有自身品质优胜的项目，才能降低投资户的投资风险，保障投资客户的切身利益。
