楼市连番调控商品住宅市场低迷，被视为楼市调控“避风港”的商业地产则呈现出一派繁荣景象。投资者投资方向开始从住宅向商铺、写字楼倾斜。高档写字楼往往位于城市核心区域，土地资源越来越稀缺，因此增值空间更大。
北站CBD写字楼迎来利好良机
“现在做生意讲究圈子和人脉，北站CBD集中了沈阳70%以上的高端写字楼，60%的外资企业及90%的世界500强企业，聚集金融机构72家、公司总部200余家及区域性公司总部150余家，北站CBD是沈阳市最具商业价值的金融集聚区。”从事房产投资十余载的资深投资人张先生称，北站CBD区域升值潜力巨大，国务院已明确提出把沈阳建设成东北区域金融中心，以北站为核心的沈阳金融商贸开发区将成为核心主体。行业办公需求在未来3年会增加一倍。政策重大利好消息加上实际需求的大幅攀升，沈阳金融商贸区现已如蓄势待发之箭，越早介入，在未来持续上涨的升值空间内收益就越大。
高端写字楼即将入市
如今，北站CBD区域一新的商务综合体项目新地中心即将入市。该项目一位负责人告诉笔者，新地中心项目由奢侈豪华的5星级酒店、时尚精品百货店、5A甲级写字楼三种业态组成。未来准备投入使用的新地中心、茂业中心、嘉里中心、裕景中心、恒隆广场等优秀的项目在未来的一段时间相继落成投入使用，这些世界级标准的写字楼将逐步替代目前现有的写字楼、甚至住宅公寓里办公的场所，成为市场的主导，引领沈阳商务综合体市场。
在这些写字楼项目中，新地中心位于北站金融商贸区最核心稀贵的地段，未来该区域仍是最受高端客户青睐的；而新地中心的智能化系统为5A级标准，绿色节能环保；在空间设计上，新地中心120平方米-1900平方米的灵动空间基本可以满足不同客户的需求；在配套方面，新地中心的商务综合体配套是与万豪集团旗下的万丽酒店以及新地集团旗下的高端百货店阳光百货合作的。在软件配套方面，新地中心选择具有国家一级管理资质物业管理团队世联雅园物业管理公司，务求为客户带来尊贵舒适的办公体验。
