大面积空置的不仅是写字楼，还有商场。
志在打造“永不落幕的交易会”的广州国际玩具礼品城近日因业主索赔被推上风口浪尖。这个由“长和系”持股60%的商业项目因为人气不高，被商铺业主称为“死城”。由于生意冷清、转租困难，许多业主投入的数百万资金，回收变得遥遥无期。
记者了解到，2004年开业以来，玩具礼品城超过100家商铺从未营业。而该项目原本以开发酒店等商业配套为主的二、三期用地却被开发商拿来最先开发商业公寓，其他配套开发项目则一拖再拖。
逾百家商铺未曾营业
早在今年3月份就爆发的广州国际玩具礼品城（以下简称玩具城）业主维权风波近日得到了玩具城方面的正式回应。
昨日（6月12日），广州国际玩具礼品城有限公司回应称，“购入玩具城商铺的一部分业主旨在进行地产物业投资，其中有超过100个商铺从未开业经营，导致玩具城一直未能形成市场氛围。本公司自2005年开始已向业主提出不同方案，如承担部分开业成本、免收管理费及推广费等，以鼓励业主开业。”
3月份，由于玩具城开业后人气不足，生意冷清，且很多店铺关门歇业，业主投资的商铺未得到预期回报，部分业主向玩具城方面提出了索赔要求。
记者了解到，玩具城系长江实业和和记黄埔进军广州后的首个商业项目，两家公司分别持有该项目各30%的权益，合计持股60%，另外40%的权益则由其内地合作伙伴——广州国际玩具中心有限公司持有。
记者在广州市城乡建设委员会查阅到的信息显示，该项目位于广州市黄埔区黄埔东路，总用地面积为321261平方米，总建筑面积为659427平方米，其中一期建筑面积为99404平方米，二、三期为560023平方米。
据相关媒体报道，“长和系”针对该项目的投资高达15亿元，并分三期进行开发。
作为广州市政府改造和提升专业市场的第一个试点项目，玩具城曾试图“集合广州所有玩具批发市场，打造为全球最大的玩具礼品集散中心”，2004年该项目首次公开选铺，也轰动一时，首期推出的500间铺位一天之内被抢光。
很多业主一出手即拿下数间铺面，投入高达数百万元，但几年之后的惨淡情形却是他们始料未及的。
玩具城方面的声明透露，有超过100家商铺从未开业经营。而据知情人士透露的信息则是，持续开业经营的店铺只是极少数，大多数业主将店铺转租出去作为办公场所，但即便如此，能转租出去也是 “万幸”，整个玩具城就像“死城”一般。
气氛缺失商户不买账
从 “永不落幕的交易会”到现在的“死城”，在惨淡的现实面前，“长和系”进入广州的第一个商业项目曾经响亮的口号显得十分苍白。
在玩具行业，素有“全球一半玩具来自广东”一说，“长和系”进入广州商业领域的首站选择玩具城并非没有道理。
当时有统计显示，1991年到2001年的10年间，广州玩具出口占全国的比重几乎都在70%以上，最高的年份则超过80%，2001年，广东一省的玩具总产量即高达357亿元。
