楼市综述
2012年6月4日–6月10日，央行三年内首次降息，楼市信心再度得到提升。中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此轮金融政策微调，不仅能有效缓解开发商的融资压力，同时也降低了购房成本，对促进刚性需求的释放有积极作用。6月首周，刚需继续释放，和上周相比成交量略有回落。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26个监控城市的二手住宅挂牌均价13升12降1平，共有17个城市的周涨跌幅度在一个百分点内，楼市的平稳震荡仍将持续。
26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】（单位：元/平方米）
1532套！成都二手房周成交量再破记录
2012年6月4日-2012年6月10日，成都二手房市场“量涨价跌”。本周（6.4-6.3）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1532套，环比上周上涨27.77%，总成交面积为136115.37平米，环比上涨38.66%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8796元/平米，环比下跌0.27%。
楼市接招降息“组合拳” 6月首周京二手房量跌价涨
上周央行决定自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行宣布了三年来的首次降息，此次降息房地产业将会是最大的收益者。但政府调控楼市的决心不会改变，自今年春节后，伴随着一些政策上的调整，刚需被不断刺激入市，置业热情不断被撩起，楼市的活跃度也越发升温。
北京楼市在6月初又进入了缓和阶段，上周二手房成交累计为3014套，而二手房成交仅为2698套，环比前一周下降16.83%。但是未来随着央行降息的影响逐渐显现，北京二手房成交还会上涨。二手住宅周挂牌均价为26976元/平方米，环比上涨0.19%。
6月上旬上海二手住宅市场挂牌均价小幅上涨
本周上海二手住宅市场挂牌均价出现小幅的上涨，环比涨幅为1.41%。红五月”的活跃度主要是由开发商以价换量的一种结果。随着部分银行恢复了首套房按揭的优惠利率，部分刚需被释放出来。但在限购政策没有实质性放松的前提下，开发商目前跑量的举措不会马上改变，部分购买者依旧持有观望的态度，从短期来看，二手房市场依旧处于焦灼状态。
