番禺增城网签超5百套 市中心维持成交量低位

　　据搜房网数据监控中心统计，2012年6月4日至6月10日，广州十区二县市新建商品房住宅网签2010套，环比之前一周（1952套）升3.0%，签约面积为250983㎡，环比升13.8%，平均每套签约面积为124.9㎡，全市网签均价14132元/㎡，环比之前一周（11602元/㎡）涨21.8%。截止到6月10日，全市可售未售商品住宅为54555套，与上周基本持平。

　　花都别墅放量成交 拉动全市均价大幅上涨22%高达14132元/㎡

　　上周广州全市均价大幅上涨21.8%，刷新近年来周成交均价的新高，楼价报复性上涨？此论调为时过早。据了解上周花都区的某别墅项目一口气成交了37套别墅，而且均价将近3万/平，此罕见的别墅大量成交使得上周花都的均价飙升至18297元/㎡，亦拉动全市均价大涨至14132元/㎡。

　　增城十三号线利好部分项目趁机涨价 其他各区价格未见上涨

　　而反观其他各区的价格走势，可以看到，上周中心六区总体网签362套，与之前一周持平，而价格则由于成交产品的不同而波动较大，但是各区成交均价都维持在正常范围，白云区早期别墅产品推出后，价格维持在16000元/平以上较高的水平。

　　而近郊中，只有番禺与增城区的价格呈现出上涨，而其他各区网签均价则有不同程度的小腹下降。番禺区中，大学城越秀地产的全新项目—星汇文宇悄悄内部开售，均价仍然走低，阳光家缘上网签均价仅17238元/平，与早期越秀地产大学城的另一项目内部认购价格相当。而番禺区域其他项目价格则未见明显上涨，早期低价清尾的雅居乐剑桥郡，上周的网签均价进一步走低，仅13812元/㎡，据记者了解雅居乐剑桥郡的佰利山组团已经售罄，剑桥郡于端午节期间将会推出全新的组团。

　　增城区的碧桂园凤凰城上周均价高达10717元/平，据了解13号线利好，碧桂园新推的洋房价格有一定的上调，记者监测阳光家缘，发现今年4、5月份该项目拿的洋房预售证累积的网签均价分别高达8996元/㎡，9046元/㎡，虽然推出的产品有所不同，但是涨价趋势还是较为明显。

　　数据来源：中国指数研究院 搜房网数据整理 搜房网数据监控中心

　　番禺增城网签超5百套 市中心维持成交量低位

　　区域方面，中心六区缺乏推新降价刺激，成交量停留低位，上周中心六区网签362套，比之前的一周减少3套，仅占全市成交量的16%，为今年以来全市成交份额最少的一周。而近郊四区上周成交1045套，比之前的一周减少76套。而上周番禺与增城分别网签504套、503套，成为各区域中网签量最多的区域。

　　数据来源：中国指数研究院 搜房网数据整理 搜房网数据监控中心