中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。值得注意的是，央行同时宣布了扩大存贷款利率浮动区间。自同日起，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
该消息一出，各种观点和言论在网络间展开了碰撞，而房地产行业也被指利用降息炒作概念。此次降息对房地产市场到底有多大影响？引起了哪些即时反应？成都开发商及业内人士对此有何看法？成都报道记者第一时间走进市场展开调查。
降息周期开启
就在“房奴”们都为降息带来的房贷减少而欢呼雀跃时，中欧工商管理学院许小年教授却发出“降息增加通胀压力，工薪阶层是最大输家”的惊人论调。许小年认为，真实利率本来就是负的，减息后更低，资金流出银行体系，增加通胀压力，储蓄者和工薪阶层是最大的输家。不改革，单靠财政和货币政策，恐怕过不了这一关。
尽管有人读了许教授的文章觉得“好像很有道理”，但回过头来一算自家的房贷按揭，还是认为降息总是好的，毕竟能让大多数老百姓切身体会的就是房贷利率的变化。虽然0.25个百分点很微小，但很多人由此窥见的是开启了一个利息下行的通道。
“央行的此番作为，开启了新一轮降息周期，同时迈出了利率市场化的重要一步。”世联地产市场研究部认为，全球经济再平衡的进程持续和危机导致的避险心理带来的最直观结果，就是中国资本外流从去年四季度开始加速，并容易引起中国的通缩，这是中国的存款准备金率不断下调的内在逻辑，预计未来仍会持续下调。另外，面对当下经济信贷需求疲软的现实，资金价格的下调也在情理之中。面对恶劣的经济形势，央行给了市场一个明确信号：中国央行不是欧洲央行，面对危机挑战定有作为。
民生证券首席经济学家滕泰在解读这一政策时也认为“这是利率市场化的一种尝试”，货币政策宽松幅度进一步加大，年内将下调存款准备金4次，不排除再次降息可能。
也有理性的购房者表示，房贷利率每年都在调整，涨涨跌跌，一次的调整并不能代表什么。“媒体上对于房贷减少的计算只是一个伪命题。”正在银行交房贷月供的市民李先生现场如是表示。不过对于正准备买房的购房者而言，这无疑是一重大利好。准备年内购房的钟小姐表示，反正已经确定要买房，降息是额外增加的好消息，“等于得到一个小小的折扣吧”。
