5月30日，世茂·玉锦湾与柯罗尼资本橡树公馆正式签约，这是继5月中旬签约超五星级茂御酒店之后，第二个五星级品牌酒店落户世茂·玉锦湾。业内普遍认为，玉锦湾将成为世茂集团在西部市场的里程碑式作品。
世茂·玉锦湾，因其地段优势备受关注。为何这些五星级酒店巨头首次入蓉就争相选择玉锦湾？除了位于猛追湾核心区的地段优势，还有哪些因素值得称道？世茂集团营销总监魏庄元认为，“世茂集团将把玉锦湾打造成一个全新的“生活场”。作为布局西部的重要一步，玉锦湾攸关世茂集团在整个西部地区的布局。”
还原最成都生活
世茂集团花费大量时间探寻猛追湾片区的历史，期待最终面市的产品能唤起成都人对游乐园、游泳池、海洋世界这些“最美的城市记忆”。
市中心、锦江畔、RBD休闲商务区，作为世茂房地产进驻成都后的第二个项目，世茂·玉锦湾仅从地段上来说，已颇具打造高端项目的先天潜质。游乐园、猛追湾游泳池、海洋世界，在这片承载着几代成都人回忆的土地上，世茂运作的玉锦湾以何打动成都人的心？
“尊重这片土地的人文历史，立足本地，在本土化的前提下打造国际化。”谈及玉锦湾的风格定位，魏庄元如此诠释，“项目临锦江，玉、锦二字都代表成都文化，因此得名玉锦湾。”
魏庄元认为，将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美，让每一作品都成为中国走向国际的地标与名片，世茂地产一直这样坚持。从人文历史的角度来看，猛追湾片区的核心价值是“最美的城市记忆”。玉锦湾给成都带来的不仅仅是一个普通的项目，世茂想打造的是一个全新的“生活场”，人们不仅可以在这里居住、购物，还可以在戏园子里喝茶、打牌、听戏，可以说是充分尊重成都本土的人文风情，为成都人开辟一个属于自己的生活区间。
“我们还会在成都乃至全川范围内征集老照片，让曾经到过猛追湾、到过游乐园的人都能通过这些照片，重温旧时的回忆。”魏庄元说，待项目销售结束后，售楼部将改造成展览馆，展出关于猛追湾的老照片，让其成为传承成都文化的载体。
品质领跑休闲商务区
两大五星级酒店业巨头选中玉锦湾，是对世茂品牌实力的高度认可，是对成都猛追湾区域良好增值潜力的预期，更是对高端酒店式公寓在成都获得高额投资回报的清晰判断。
在业界，世茂集团有“地产教父”的美誉。世茂·玉锦湾的产品规划中，针对高端商务人士的服务式公寓占据着十分重要的位置。然而，传统记忆中的猛追湾，甚至是整个城东，和“商务”二字几乎没有太多联系。
“世茂·玉锦湾所处的猛追湾板块位于交通便捷的内环线，享受建设路、红星路、RBD休闲商务区三大商圈的繁华，相隔不远的攀成钢片区中也是高端项目云集。”魏庄元认为，众多品牌开发商都在城东开发高端产品，从建设路到杉板桥，高端住宅十分密集，攀成钢片区更是未来城东高端商业、商务的集中区域。商业地产的迅速发展，将为居住环境进一步改善带来非常巨大的助力。不出几年，从建设路至猛追湾再到攀成钢的大城东区域，将成为成都中高端居住区聚集的区域，玉锦湾所在片区无疑是成都内环的高端生活新主场。
在魏庄元看来，“茂御酒店和橡树公馆这样的酒店业大牌进驻玉锦湾，不仅吸纳了城市金字塔尖的高端消费群体，更提升了整个社区的圈层纯度，互补互驱，推动项目物业价值领跑区域。”
据魏庄元介绍，玉锦湾签约的“橡树公馆”，由被称为全球最好的房地产投资商之一的柯罗尼资本运营。柯罗尼于2008年针对中国市场的散售型投资类酒店式公寓，专门成立了采取售后回租方式、运用五星级酒店标准管理的酒店式公寓，平均入住率达到92%。这一模式在北京、上海、广州等地已成熟运作。橡树公馆拥有全球的高端影响力，吸引着长期租住需求的外企、外籍和白领等高端人士，以实现持续稳定的高租金收入。
