韩国首尔6月15日电 又一轮房企海外扩张的热潮袭来，继上周万达宣布在俄罗斯的扩张之后，上海绿地控股集团也紧随其后，宣布将投资韩国济州岛。
“我们将投资9亿美元，在韩国济州岛兴建一个占地约1500亩的健康医疗城项目。”6月12日，在韩国首都首尔，绿地集团总裁张玉良在出席由韩国知识经济部主办的“2012韩国外商投资论坛”时对记者表示。
如果顺利，绿地集团海外的第一个项目，即济州岛健康医疗城项目，有望在本月底或下月初签署正式的合作协议。此前，绿地集团已与韩国知识经济部签署了投资申报协议，其部长洪锡禹参加了仪式。
“我们打算今年下月初，在中国与JDC签署正式的合作协议，即MOA协议，真正将合作落实。”张玉良告诉记者。
看重当地优惠政策
事实上，去年12月23日，绿地集团已经与韩国济州国际自由城市开发中心就该健康医疗城达成了初步合作意向，当时双方签署了项目合作的谅解备忘录。
不过，JDC公司并不参与项目的实际开发运作。“它只负责给我们提供一级土地开发，我们将独资参与该项目的运作。”张玉良强调。
落子韩国济州岛，除了看重这一区域对长三角地区的旅游客源有较强吸引力之外，还有一个条件便是济州岛当地招商引资、投资移民等政策的优惠。
2010年2月10日，韩国颁布了最新投资移民政策，对投资韩国济州岛等指定地区的休闲娱乐设施的外国人，将给予永久居住权。其中，在济州岛内购买休养停留设施在50万美元以上，即可获得韩国移民身份。
由于济州岛已被韩国政府明确了特区地位，其已经获得韩国政府提供的1000多项史无前例的扶植政策。除国防、外交和司法外，济州岛几乎享有完全的自主权，并且已开发一切娱乐、休闲项目，这对绿地的进军有着极大的吸引力。
6月10日，绿地集团张玉良一行抵达济州岛的当晚，韩国特别自治道知事禹瑾敏对其表示：“绿地作为一家中国的大型国企，能够投资济州岛，我们表示热烈的欢迎。”6月11日，韩国知识经济部部长洪锡禹和韩国国土海洋部部长权度烨，在首尔分别会见张玉良一行时表示：绿地在韩国的旅游地产项目投资，对中国企业到韩国投资具有重要的示范意义。项目对推进两国经济合作发展影响较大，韩国政府会全力支持和创造优质服务条件。目前，绿地集团已经在济州岛成立了负责运作该项目的项目公司，即为绿地集团韩国济州置业有限公司。
具有诱惑力
让张玉良更加欣喜的是，济州岛政府不仅欢迎绿地集团的投资，更是拿出了地价优惠等实际行动来回报。
济州置业社长许建中介绍说，该健康医疗城项目位于韩国济州岛南部，距离济州岛机场约40分钟车程。项目北靠济州岛最高峰汉拿山，南距海岸线6公里，东西宽约1.6公里，南北长1公里，总占地约1500亩，实际开发面积将达到1100亩。
在记者问及该地块的总价时，张玉良未予透露具体的数字，但他表示，“这个价格相比国内，很实惠”。同时，由于济州岛的土地产权是永久的，相比国内的70年产权，极其划算。
此前黄怒波在中坤集团冰岛购地采访中也表示过，国外的低地价和永久产权确实对企业在当地的投资，有很强的吸引力。
记者同时获悉，该健康医疗城规划建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、娱乐设施、旅游度假酒店及住宅等六大核心项目。除住宅将对外销售外，绿地将持有全部的酒店和商业中心。
“预计在今年10月份，我们就可以破土动工了，整个项目将在2015年前全部完成开发。”张玉良说。
