6月12日，希尔顿逸林酒店正式签约入驻金地湖山大境。据悉，湖山大境是金地集团最早采用“住宅+酒店”开发模式的项目。金地如何看待住宅+酒店的开发模式？较早进入东莞的金地接下来在东莞会有怎样的布局思路？又如何看待东莞后市？在签约仪式之后，记者专访了金地集团东莞公司常务副总经理罗晓峰。
金地集团东莞公司常务副总经理罗晓峰
住宅+酒店不是主流开发模式
记者：据了解，湖山大境是金地集团第一个在住宅项目中签约引入高端酒店的楼盘，是出于怎样的考虑？
罗晓峰：湖山大境项目中引入酒店的情况比较特殊，这个项目在当初拿地时，已经和合作方谈好，由合作方伯爵鸿业及健康城公司投资建设高水平酒店，而合作方从一开始就希望引入一个五星级的国际品牌的酒店。金地取得项目主要是看中了项目的生态资源、区位优势等方面，而有酒店作为超级“会所”，可以说是一个“极上”配套，锦上添花。从项目本身而言，湖山大境引入五星级酒店是相得益彰，双方客户可以互相支持。
记者：现在很多发展商都选择了住宅+酒店的开发模式，金地是否会加大这种模式的推广。
罗晓峰：金地集团除湖山大境之外，西安的湖城大境项目也规划了白金五星级酒店。这种在开发项目中引入酒店的开发模式可能会是后续金地集团的开发模式之一，这也是集团发展的需要，尤其是在一些城市综合体、商业地产等方面，可能都会有一些尝试。不过这种模式不一定会成为金地集团的主流开发模式，因为做酒店毕竟资金周转偏慢。
记者：如何看待黄江的区域价值？
罗晓峰：黄江是一块价值正在被不断发掘的璞玉，实际上这个区域有很多价值。首先是生态资源，黄江的水库和森林覆盖率是非常高；其次是区域的区位优势相当不错，而且会越来越好。从发展趋势来看，莞深高速沿线的镇（园区），如塘厦、黄江、松山湖等，会有很好的后发优势。
希尔顿逸林酒店的进入，更多的是会起到示范作用。首先大家都清楚希尔顿的选址很严苛，酒店落户的地方一定是有价值的地方。而如果希尔顿经营成功之后，会让更多人认识到区域的价值。另一方面，希尔顿逸林酒店这样的高端酒店进入，也会带动黄江当地的投资环境，从招商引资角度来说，也是利好。
重点考虑适合刚需置业的地块
记者：从2003年进入东莞至今，金地在东莞的拿地速度显得相对较慢，目前在售项目也并不多，接下来金地是否会继续筹备在东莞拿地？
罗晓峰：今年集团确定了东莞是资源深耕型城市，这意味着金地将加快在东莞的拿地速度，有合适的地块就会考虑去拿，而我们下半年的精力也会更多放在拿地方面。在拿地方面，我们还是会优先考虑合作性质的地块，土地招拍挂市场也会多关注。
记者：金地在东莞拿地，会优先考虑什么样的地块？
罗晓峰：相对来说，我们会关注地段相对比较成熟的，合适做刚需产品的地块。在今后的开发中，我们也会相对偏重适合首次置业和首次改善型置业的产品结构。包括湖山大境的高层单位，在9月都会推出一些合适首置首改的产品。
记者：金地集团可以说是前两年才开始全面进军高端豪宅市场，在今后的开发中偏向刚需产品，是指要放弃高端市场吗？
罗晓峰：高端市场我们也不会放弃，在以后的拿地中会考虑中高端产品类型的合理搭配，以高素质的综合资源，合理的价格定位来赢取市场。
