金地集团商业地产又有新动作。6月12日，金地与希尔顿酒店联姻，伯爵-希尔顿逸林酒店正式落户金地湖山大境。这也是继金地西安湖城大境凯悦酒店之后，金地集团再次与五星级酒店合作，而在深圳岗厦金地大百汇项目中，也规划有6万平方米的酒店。
据悉，“住宅＋酒店”成为金地集团一种新的开发模式，业内人士称，该模式将给金地带来新的利润增长点。金地在未来5年内将“增肥”商业地产，商业地产投资在集团总资产占比将由现在的不到10％，增加到20%。
“住宅＋酒店”版图扩容
经过长达9个月的筹备和谈判，仅合同就厚达223页，以选址苛刻、眼光挑剔而著称的希尔顿酒店终于把其在华南地区的重要一个布局选在了位于东莞黄江的金地湖山大境。该项目是金地集团打造的天境系列高端项目，以别墅产品为主，伯爵-希尔顿逸林酒店总建筑面积近8万平方米，建成后将成为亚洲最大的绿色生态酒店。
据悉，这种“住宅＋酒店”已经成为近期金地集团一种新的开发模式。在此之前，西安曲江金地西安湖城大境选择了凯悦酒店合作。而在深圳岗厦金地大百汇城市综合体项目中，也规划有6万平方米的酒店。至此，金地“住宅＋酒店”版图已经扩容到3个不同城市的不同项目。
金地集团华南区域地产公司总经理谢文云介绍说，这种“住宅＋酒店”模式仍然在集团“一体两翼”的框架内，即以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，商业地产涉及的种类较多，金地仍会在这些领域做一些尝试和探索。
记者了解到，不少开发商斥巨资进军酒店业，万科、万达、碧桂园等开发商都在“住宅＋酒店”有所涉足：万达酒店建设有限公司是中国惟一能够独立完成五星级酒店的投资、设计和建设的专业酒店投资建设团队，雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦等一批世界顶级酒店管理集团建立合作关系；万科与万豪、君澜、第六感等酒店都有过合作；碧桂园五星级酒店配套为楼盘销售建功不少，碧桂园已将凤凰城酒店的经营作为集团未来发展的一个重点项目。
5年内逐步增资商业地产
“目前商业地产在集团的比例并不高，金地将逐步加大对商业地产的投入，在5年内，商业地产投资在集团总资产占比将由现在的不到10％，增加到20%。”谢文云仍看好商业地产在未来房地产市场的表现，还会继续密切关注商业地产的机会，如果有合适的机会将会在商业地块方面有所斩获。
业内人士分析称，目前，金地集团操作商业地产的平台公司已经搭建好了，人也陆续到位。公司目前来自该业务的收入尚不多，该业务的收入今年也不会有太大增长，因为项目多在建设中。2014年左右，公司主要的商业地产项目会集中释放。而在五六年后，这块收入能占到金地集团总收入两成左右。
财富里昂证券房地产行业分析师杨艳认为，金地在商业地产上有着宏伟的计划，但鉴于商业地产发展资金占用时间较长占用量大，因此公司在新项目获取以及商业地产经营上都非常谨慎，2010年9月正式搭建了商业地产业务发展的平台，该业务正式进入创业实操阶段。金地深圳岗厦、西安以及绍兴商业项目也已经筹备多年，将在未来三年开始贡献利润。
