金地集团总裁黄俊灿在接受记者专访时表示，金地集团依然看好住宅开发，面对未来的市场环境，金地将保持“性格内敛”的风格，坚持“一体两翼”战略，适时把握发展机遇。
看好住宅开发
记者：调控是否给金地带来很大压力，金地如何应对此次楼市调控？
黄俊灿：调控对企业来说有危也有机，说不定会是一次弯道超车的机会。市场现在的降温，恰恰也能为金地提供一些在系统内部提升、超越的空间和时间。如果说以前市场好的时候，企业就忙着砍柴，那现在市场不好了，就得磨刀了。
今年以来金地进一步加强了产品研发体铁岭房产系的梳理和提升，实施产品系列化战略。这将增强金地产品在中长期的竞争优势。金地本身是以理性见长的稳健型公司，我们相信在目前市场环境下锤炼内功，将塑造未来更具竞争力的金地。
记者：面对这轮楼市寒冬，对于之前的“一体两翼”战略，金地是否会作出一些适时调整？
黄俊灿：大的战略肯定是不会变的，会保持很清楚的逻辑关系，这也是我们“理科金地”的性格特点。我们的战略肯定不是拍脑袋来的。
具体来说，“一体两翼”中的“体”，主要是指住宅开发业务；“两翼”是指商业地产和地产金融。过去金地在“体”的方面已经做得很好了，今后同样也有信心做好“两翼”的事情。因为我们凭借在房地产开发方面积累的经验和能力，是可以去为社会做更多的贡献和提供更多价值的。比如通过地产基金的专业运作，用募集的社会资本创造更多的财富。从这个角度来讲，金地是在输出自身的开发能力和品牌、管理能力，能够使社会上的资金从消费环节变为生产供应环节。而这种缓解供需不平衡的状况对中国也是非常有好处的，可以改变全民炒房的社会现状。
尽管现在来看，住宅开发还是一个非常好的业务，哪怕是在调控背景下，依然还是不错；但是未来市场环境将发生变化，需要我们现在就去培养商业地产的能力。因为商业地产有一个非常好的市场机会。现在人均商业零售面积依然很少，就像我们十几年前去看人均居住面积一样。这一领域未来增量空间巨大。
从内在逻辑来讲，“一体两翼”内部各板块是相通的。比如商业地产，和我们的住宅业务就有很大的协同性，只不过一个是外科，一个是内科。所以我们介入它也比较快，也能够做好。商业地产又和房地产金融高度协同。我们可以看到，国外房地产基金最核心的投资主要是在持有型的商业物业上。
“一体两翼”三块业务，未来相当长一段时间都能够有非常好的协同作用。金地会坚定不移地执行这样的战略，不会因为调控影响而去大幅度改变。越是调控，这三个东西越是要做。
