雨润系绝对控股南京中商 投资大体量商业地产资金承压

   2012-06-16 经济观察报4590

  6月14日,南京中商一纸公告证实了“保送”雨润集团董事局主席祝义材的要约收购在最后关头“侥幸”完成的“恩人”确系南京国资系统的南京国资商贸有限公司(下称“南京国资商贸”)。截至一季度末,南京国资商贸持有717.71万股位居公司第三大股东,在慷慨转让714.69万股后,南京国资基本清盘南京中商。

  祝义材斥资3.76亿元,从包含南京商贸国资在内的24名股东手上,以 27元 /股的价格要约收购1392.601万股的完成,意味着“雨润系”通过8年来三轮对南京中商的股权收购,已实现绝对控股。祝义材8年累计投入的收购金额达9.46亿元,截至6月13日收盘,祝义材的“雨润系”所持有的中商股票市值已达26.07亿元,投资回报率在175%以上。

  不过,祝义材或许并不仅仅满足于南京中商股价的自然生长以及每年的分红款项,在完成对上市公司的绝对控股后,祝义材或有后续资本运作的盘算。

  与此同时,南京中商的“同城死敌”南京新百(600682,股吧)(600682.SH)的大股东在不久前,已变更为另一位民营富豪袁亚非执掌的三胞集团。“三胞系”入主后,正致力于对上市公司的人事调整,其后续的资本运作计划亦在酝酿之中。

  “侥幸”收官

  2004年5月,祝义材通过江苏地华实业集团有限公司(下称“江苏地华”)在二级市场举牌,纳入南京中商29.49%的股权,民营资本超越国资,跃居南京中商的第一大股东。

  2009年6月,祝义材计划斥资2.74亿元再度出手,南京中商第二大股东南京国资商贸和第三大股东南京中天投资发展有限公司分别向祝义材协议转让11.15%和6.79%的股权。

  2009年6月1日,南京中商发布要约收购报告书显示,祝义材给出的收购价为每股11.05元,不过当日,该股在二级市场上的股价收盘价已达13.79元。6月2日、3日,南京中商连续涨停后股价已达16.69元,较之祝义材的报价,已溢价33.79%。“怎么可能成功呢?”一位当时买入南京中商前十大股东的券商资产管理部高层对记者回忆称,“在当时的股价上,没有股东愿意折价卖给祝义材。”上述券商人士同时也表示,在祝义材首次触发要约收购时,他去公司调研后,确认了南京中商“国退民进”的大趋势,预料到祝义材将迟早拿下南京中商的绝对控制权。

  尽管第一次要约收购以失败告终,尽管控股比例未超过50%,但2009年6月后,祝义材本人和江苏地华已累计持股47.43%,祝义材成为南京中商的实际控制人。

  时隔三年,祝义材的第二次要约收购差点又黄了。

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