所谓“好事多磨”。凯德MALL太阳宫店官方微博日前宣布，购物中心将于7月14日开业。与此同时，该购物中心主力店之一——北京华联BHG超市则未雨绸缪，5月底就开始在地铁口派发会员卡。
与该集团在京其他项目一样，凯德MALL太阳宫店沿袭了其一贯重视地铁商业的传统。但在业界看来，虽然太阳宫是北京东北部地区重要的交通枢纽，且与三元桥只有一站之隔，却一直没有改变其缺乏商业氛围的尴尬地位。太阳宫店的开业，是否会让太阳宫地区像西直门店、双井店、望京店一样，成就下一个地铁商圈呢？
定位
两层餐饮聚人气
据了解，该项目总租赁面积为8万平方米，包括地上5层和地下两层。其中，一层和二层为服装服饰，三层为儿童专区，四层和五层为餐饮，地下两层是精品超市。据太阳宫店招商项目负责人介绍，目前项目招商率为95%，仅剩一个139平方米的铺位尚未出租，目标指定精品西餐。
8万平方米的体量拿出两层来做餐饮，这个比例在业界看来显得有些偏大。因为餐饮店租金偏低，一般只是百货类商铺的1/2，加大餐饮比例，势必影响购物中心的租金收益。
商业咨询师刘晖认为，凯德MALL太阳宫店加大餐饮业比例也是无奈之举。由于太阳宫商圈位于京城高速和三环交界处，交通不太方便，客流量较少，只能以餐饮吸引人气。而中国购物中心产业资讯中心主任郭增利则认为，凯德的招商定位是非常精准的。服装等零售业实体店受网络购物影响较大，而此次以餐饮、儿童消费等体验式消费为主，则有利于整合资源，拉动消费。
与已开业项目类似，凯德MALL太阳宫店仍定位于年轻时尚及家庭消费。记者了解到，该店已引入CK、GAP、播、JNBY等各种时尚品牌，在体验式消费方面，则主打丽家宝贝、小鬼当家、迪斯尼英语、纽约儿童俱乐部等各种儿童消费业态。
