广州今年的商用物业亮点频出

南方都市报报道　 　
广州今年的商用物业将是亮点频出。“五一”期间，商用物业对比去年同期要热闹的多，总体格局是商铺闹，写字楼静。其中商铺部分因正佳广场、光明广场两大“主角”的正式出场并且将同台演出而活跃有加。

　　“正佳”、“光明”双雄对垒
　　今年“五一”的商业主角无疑将由正佳广场和光明广场担纲。他们一个是天河商圈的航空母舰，号称亚洲最大购物中心；另一个是传统商业旺地北京路商圈的实力派新秀，号称国际旺地物业典范。两者一东一西，代表了广州传统商圈和新生代商圈两派力量。
　　３月３０日，正佳广场举行隆重的封顶仪式后，光明广场也将于４月下旬在举行重大封顶仪式的同时公开发售。两大核心商圈、两大重量级商场同时开售、招租，商家、投资者似乎也有点难以取舍了。

　　“花花世界”即将动工
　　天河区区长郑圣凯近日对外透露，天河区重点打造的龙头商业项目之一———位于奥林匹克中心东南，占地２７·７７万平方米的超级购物中心“花花世界”将于今年５月动工。据悉，该工程总投资６亿人民币，可容纳８个主力商家进驻。而幸运的是，德国最大建材商欧倍德在广州选中花花世界，欲投资２亿元人民币，让第一家旗舰店在此落户，这是广州首家由外商投资的大型建材超市。日前，双方已签订了有关的合作协议。

　　中信破例开售商铺
　　能在广州标志建筑中信广场内拥有一套属于自己的物业是不少实力房地产投资者的愿望，但中信发展商为了管理好物业、保持物业的增值性，从落成至今极少出售。但去年，中信公寓破戒开售，随后写字楼也开始出售，而且中天购物广场也在出售计划之列，这又成为天河商业的一大热点。
　　中信发展商熊谷蚬发展（广州）有限公司负责人陈培基在日前接受记者采访时表示，中信广场经过发展商七年的悉心经营和精心保养，租金和出租率一直都比较高，而且非常稳定。另外写字楼的租金已经成为中信小业主放租以至全广州写字楼的指标性租金。
　　据悉，公寓部分已经售罄，写字楼去年已出售１万平方米，高层的成交价为２００００元以上／平方米，中层为１７０００—１８０００元／平方米，低层为１５０００元／平方米。目前还有５万平方米待售，发展商打算以每年售出１万平方米的速度在５年内结束销售。
　　另据悉，中信广场１—４层，面积达３万平方米的商铺———中天购物广场目前也正在物色一个实力买家。据介绍，该商场目前１—３层的出租率为八成五，四楼为九成五，租金在１１０—３５０元／平方米的幅度。发展商初步估算，以每平方米２万多元，总价值８亿元的价格，并且带租约出售给一家有实力的大百货商家，目前正在积极物色目标客户，并着手商铺的装修改新工作。

　　“东方之珠”开始招租
　　位于地铁站三号线华师站的购物商场“东方之珠”日前开始招商。该商场建筑面积为３６０００平方米，外立面采用变色发光玻璃幕墙是其特色。据悉，该商场还未正式推出已有一个商户以一次性付款的方式购买１５００平方米的铺位自用。该商场的推出将带旺岗顶、五山一带的商业氛围。

　　美博城正式开业
　　被广州市政府圈定的十二项重点商业项目之一的广州美博城将于４月２８日正式开业。据悉，该项目５００多个铺位的招商工作已经完成大半，并且ＭＡＴＩＳ、ＰＯＬＩＣＥ、ＩＤＡ等国际品牌已进驻。开业之际，广州美博城还将与白云区政府联合举办为期五天的“广州美博城第一届春季美容美发化妆品订货会”。