借助苏州轨道交通的绝佳优势，轻轨商业复苏明显。苏州房产协会副会长盛承懋教授认为，“轨道交通网络的形成，将全面影响苏州房地产市场的格局”。而近期随着楼市逐步回暖，商业地产蠢蠢欲动之势更为明显。
据苏州工业园区嘉安投资有限公司总裁胡小龙先生透露，在苏州工业园区现代大道沿线，翠园路北、南施街西，近轻轨一号线南施街站出口地块将建成一座建筑面积8万平方米的城市商业综合体。该城市综合体将由商业裙房加2栋塔楼的形式屹立地铁"盖"上。
据记者了解，该项目将由苏州工业园区嘉安投资有限公司与苏州市合景房地产开发有限公司共同建设。两栋塔楼一栋是五星级办公，另一栋为精装修酒店式公寓。根据土拍协议，该地块酒店式公寓将享有70年产权，成为有别于普通酒店式公寓仅40年产权的最大亮点。目前，项目规划设计已完成，已进入报批流程，预计今年八九月份将正式动工。
苏园土挂（2011）04号地块区域示意图
从地块方面看，该地块为苏园土挂（2011）04号地块，位于翠园路北、南施街西，土地面积13976.73平米，起拍总价14536万元，楼面起拍价 2000-2166.7元/平方米。系苏州工业园区嘉安投资有限公司于2011年5月19日4.32亿元竞得。楼面价5944，涨幅达197%。
地块位近现代大道，周边毗邻白塘公园和湖东居住区，且享有轨交1号线利好，吸引了众多开发商角逐，邻里中心、园区地产、中新置地、建屋等开发商在此均有储备用地。已经建成或者正在建设中的中央景城、紫荆苑、白塘壹号、亿城左岸香颂、九龙仓时代上城、中海国际社区等质优楼盘云集，势必对该区域商业带来可观人气。
