年轻的创业者来到天安数码城，得到的远不只是一个办公场所。他们还可以得到来自园区的各种服务，诸如如何从银行贷到款、如何与地方政府打交道。
“未来，天安将从园区的开发商转型为真正意义上的城市产业地产综合运营商，更加注重服务成长性企业，助推产业可持续发展及促进区域经济发展。”在近日举行的“园区经济与城市发展”论坛上，天安数码城发布了全新品牌形象，该公司总裁戴宏亮说。
看见别人赚钱曾心痒痒
走在位于深南大道以南车公庙片区的天安数码城里，早已没了当年“傻笨黑粗”工业区的影子。随处可见入驻的国内外知名企业，高档酒店食肆，各类外资、商业银行。曾经的工业厂房，演变成深圳本土服装品牌的秀场；早年密布的“三来一补”企业，或升级或置换成了优质的创新科技企业。
有人说，天安数码城是家房地产企业。而事实上，从最初的工业园到工贸园，到后来的科技产业园，再到如今的城市产业综合体，天安数码城所做的远不止房地产。
“我们就是要做一个孵化器平台，提供包括技术、资金、人员、商业机会、产业聚合的资源等多方面的支持，让中小企业度过最初的艰难阶段，生存下来，然后发展壮大。”戴宏亮说：“前几年看到不少房地产企业赚了大钱，说实话我们也心痒痒。但是，一个城市必须有实体产业作支撑，所以，我们还是坚持把重心放在服务企业上。”
率先转型领跑产业地产
全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，传统房地产公司转型的方向可以走产业地产、旅游地产、养老地产等特色道路。而在产业地产领域，天安显然走在了前面。
天安数码城的产业升级转型可谓就是几十年来深圳城市发展的缩影。上世纪八十年代到九十年代初，车公庙片区以开发建设普通厂房为主，将一片曾经荒芜的土地建设成为初具规模的车公庙工业区。随后几年，“工贸大厦”成为园区发展的新模式，从普通厂房开发向集生产、贸易于一体的工贸大厦开发转变，重点实施园区产业升级，赋予传统房地产更丰富的内涵。
当时的泰然工贸园相继吸引优质企业进驻，发展成集研发、金融、商贸、物流、居住、服务于一体的创业家乐园，由此，激发了整个园区的产业转型和提速发展。进入2000年，园区进一步实施产业升级，充实了研发、制造、物流、营销、配套等产业链环节。2009年，天安数码城再次谋变，率先向城市产业地产综合运营商转型。
足不出园解决衣食住行
10年前，顺丰速递在天安数码城南区天吉大厦安营扎寨，当时只租用了500平方米开始其成长历程。如今顺丰已拥有强大的物流中转中心和配送中心，是国内民营速递公司中最早包机、最早成立航空公司的速运企业。二十多年来，在天安数码城，类似的“发家史”还有很多。
为什么这么多中小企业愿意选择天安数码城？知名经济学家周其仁道破其中玄机：“深圳天安数码城内有超过1800家创新型、成长型企业，从业员工几万人，这些人是社会的中坚力量，也是最忙碌的人。而天安就是服务于这些企业和员工，为他们创造便利的生产生活条件，这是天安最大的吸引力。”
面对众多需求各异的中小企业客户，天安数码城提供了集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围，并在每一个园区着力打造五个服务平台：集银行、担保、风险投资、小额贷款等为一体的“投融资平台”。
在商业资源方面，天安数码城拥有众多的联盟合作方：精品高档粤菜丹桂轩、园区便利快餐嘉旺，美国上市企业博纳影院、国内顶尖的同仁专科医院、香港卓健医疗集团、亚洲联合财务、东方富海私募基金等，这些商业资源在为园区客户提供了全面便利的服务外，也同样提升了当地城市的商业氛围和消费层次。
