广州市商业总会秘书长罗志杰
由广州市社科院、广州市经贸委、广州市商业总会共同编写的《广州商贸业发展报告(2012)》(以下简称《报告》)中,广州市商业总会就广州商圈格局和发展趋势进行研究,“今后珠江新城将融入天河路商圈。”报告撰写人之一、市商业总会秘书长罗志杰提出这一观点。
地下空间连通两个商圈
《报告》指出,天河路商圈零售业态齐全,中高低消费群体都能找到合适的消费点。珠江新城商圈定位为中高端,档次跨度小,而且商家、品牌数目是全市商圈中最少的,未能满足消费需求。罗志杰认为,如果说天河路商圈是成熟期的老爸,珠江新城则像处于发育期的儿子。
作为华南第一大商圈,天河路商圈生长速度惊人,往北“吞”下中信、火车东站东方宝泰;往东“吞”下岗顶板块;往南的六运小区已发展成包括服饰、餐饮等小店聚居的小资购物点。其南接最大地下空间横过黄埔大道,连通一期花城汇广场,逐步向珠江新城逼近。二、三期地下空间开业后,天河路商圈可一路通往高德置地和西塔。罗志杰认为,天河路商圈“吞”下珠江新城商圈指日可待。
珠江新城应学习抢客流
但罗志杰同时担心,两个商圈的品牌重复度太高,“顾客习惯在天河路商圈购物,既然东西都一样,就不会改变习惯去珠江新城。天河路商圈的客流已是高负荷,珠江新城如何吸引天河路的客流,是今后发展的研究方向。”
罗志杰认为,求同存异,是珠江新城商业项目招商的方向。首先招揽部分老牌商家作为主力店,同时有意识选择独特的设计师品牌,或引进国外二三线的品牌,与天河路的大众品牌形成错位,让顾客既能在此买到天河路商圈有的商品,也有不一样的新鲜感。