城市综合体竞赛
据统计，2011年至2015年，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，而西部城市成都在建和立项的城市综合体就已达88个，商业体量近千万平方米。仅仅在天府新城，新建的城市综合体就高达50多个，而且体量大多在数十万平方米，最高的一个达到100万平方米。这一数字早已超越一线城市的北京和上海。近日，记者走马广佛两地，来到集聚6个城市综合体的佛山千灯湖板块以及南海桂城，看看已开业的城市综合体的经营情况，再比较广州市现已开业的城市综合体。有人说，“大就是美”，此次城市综合体竞赛是企业利益与政府政绩的完美结合——开发商争相打造企业的标杆作品，政府努力树立城市形象。政商双重驱动，形成一波城市综合体浪潮。不过，“细眉细眼”的广州人营商的务实作风，或许可避免城市综合体竞赛不可避免的后遗症——供大于求。
对比“邻居”佛山
广深都望尘莫及
习惯了格子铺、街边摊、夜市档口的广州人注定要在全国各地的城市综合体竞赛中落伍。据统计，2011年至2015年，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中相当一部分增量集中在中西部城市的新城区。单单是西部城市成都，在建和立项的城市综合体就已经达到88个，商业体量近千万平方米。仅在天府新城，新建的城市综合体就高达50多个，而且体量大多在数十万平方米，最高的一个达到100万平方米。这一数字早已超越作为一线城市的北京和上海。就连“邻居”佛山，广州也望尘莫及。
据佛山合富辉煌不完全统计，目前佛山在建或将建的城市综合体项目超过32个，总建筑面积超过1481万平方米。广州在建或将建的统合体至少为20个，总建筑面积1400万平方米;深圳约16个，总建筑面积约1044万平方米。佛山竟然在这方面追平甚至赶超了广深。
近日，记者走马广佛两地，来到集聚6个城市综合体的佛山千灯湖板块以及南海桂城，看看已开业的城市综合体的经营情况，再比较广州市现已开业的城市综合体。有人说，“大就是美”，此次城市综合体竞赛是企业利益与政府政绩的完美结合——开发商争相打造企业的标杆作品，政府努力树立城市形象。政商双重驱动，形成一波城市综合体浪潮。不过，“细眉细眼”的广州人营商的务实作风，或许可以避免城市综合体竞赛不可避免的后遗症——供大于求。国际知名的商业地产代理机构莱坊去年底发布了一份题为《聚焦中国零售商业2011》的报告。报告直言，“中国部分区域的零售物业(包括购物中心)已初露过度建设迹象。”
佛山走马：
南海综合体人气欠佳
5月25日，万达集团以20.36亿元在千灯湖拿地，与此同时，绿地与佛山政府签订了100亿元的投资项目。至此，千灯湖板块已聚集六大城市综合体，保利、万科、万达等知名品牌地产商逐鹿竞赛。此外，在广佛地铁桂城站出口，也已有南海凯德广场这个综合体开业，附近也有越秀城建的星汇云锦综合体项目。
日前，记者来到保利水城和南海凯德广场两大已开业的综合体踩场。记者与朋友从芳村驾车前往保利水城，只需15分钟。保利水城的地下停车场非常大，周六上午车子停得稀稀落落，显示前来消费的人并不多。记者与朋友来到保利水城电影院，早场电影优惠较大，朋友购买了保利水城电影院的消费卡，优惠更大。记者在电影院附近察看周边服装店的生意，通道上基本没有顾客在走动。中午，记者与朋友到快餐店吃饭，发现这个连锁快餐店座位也没有坐满，而这里已经算是保利水城最有人气的地方。
随后，记者再来到广佛地铁桂城站。从B出口往后走，即可到南海大道的路口，南海凯德广场就在路口的前方，而路口对面就是在建中的越秀星汇云锦项目，这个项目并非复制广州珠江新城的同名项目，未来将建成有公寓、住宅、商场的大型综合体。
南海凯德广场是凯德置地收购的一个项目，商场内有一些新进的外国品牌，估计是凯德置地进驻后引进的。这个位于南海桂城中心的商场人气比保利水城好一些，但与广州天河城等大型商场相比，人气还是差很多。
