上海苏河湾地王一直是华侨城的一块心病，如今该项目在经历各种波折后，前景已渐渐明朗。
6月20日，华侨城亚洲发布一则关联交易公告称，此前公司以22.3亿元注资苏河湾项目的资本投资协议，已于当日正式完成，至此，华侨城上海置地已正式成为该公司的控股子公司。
在此项投资协议具有约束力后，华侨城上海置地的注册资本为30.3亿元，权益由华侨城亚洲间接全资附属公司GreatTec及华侨城房地产分别拥有50.5%及49.5%。
就此，华侨城亚洲相关负责人对记者表示，此次关联交易只是继续完成此前注资的一些相关事项，但今后上海置地将并入公司的财务报表，且苏河湾项目的部分公寓产品会于年内面世，开始产生一部分结转。
资料显示，华侨城上海置地，成立于2010年，主要在位于上海地块上从事商业、住宅、办公、文化娱乐专案之开发、经营、租赁及物业管理，现正开发上海苏河湾项目。
注资苏河湾
其实，纵观华侨城所有的地产项目，上海苏河湾可谓其最大手笔的投资之一。
2010年2月11日，经过百轮竞价，华侨城最终以70.2亿元夺得上海闸北区苏州河北岸东块1街坊(苏河湾)地块，溢价率49%，楼板价高达5.28万元/平方米，一举创造了当时的全国单价地王。
然而在此后的进展方面，苏河湾项目则颇为不顺，随着市场的急转直下，资金压力倍增的华侨城被传欲出售苏河湾项目以换取资金，而在2011年底更是传出了更改规划和违规开工的消息。
或许正是基于此，才有了今年初华侨城亚洲斥资22.3亿元注资苏河湾项目的举措。
1月13日，华侨城亚洲曾发布公告称，该公司间接全资附属公司GreatTec已于1月5日与华侨城房地产订立资本投资协议，将有条件同意向华侨城上海置地出资22.32亿元，而华侨城上海置地正开发的项目就是苏河湾地王。
华侨城亚洲当时在公告中还提到，注资完成后，华侨城上海置地的注册资本将由此前的15亿元上升至30.3亿元，其股本权益将由GreatTec及华侨城房地产分别拥有50.5%及49.5%。
而在今年2月底，华侨城亚洲总裁谢梅亦表示，在未来完成苏河湾项目的注资后，华侨城亚洲会按照50.5%的持股比例在董事会中扮演主导角色，会控制整个项目未来的战略、预算、开发进度和成本支出，以及它的资产和重要的人事安排。
到了4月12日，华侨城亚洲正式宣布，注资苏河湾事项已在公司股东特别大会上获独立股东批准，公司已就注资事项取得政府一切所必要的批准。
华侨城主席王晓雯也于此间表示，上海苏河湾项目将于今年第四季开始首期销售，主要出售服务式公寓，并预期该项目的发展会持续到2016年。
王晓雯当时还称，会以更积极但又顺应市场的态度来定价，因此对第四季度的销售有信心。
不过，对于苏河湾项目的前景，市场分析人士还是表现了一定的担忧。
分析指出，由于超过5万/平的楼面价，定价将成为苏河湾项目入市后成功与否的关键，因为今年楼市整体环境还是趋紧，豪宅市场更是如此。虽然第四季度的具体情况目前尚不得而知，但预计也不会有多大好转。
华侨城亚洲
事实上，作为华侨城集团在香港的唯一上市平台，华侨城亚洲此前并不经营任何地产项目，只是一家设计及制造优质纸包装容器及材料，包括瓦楞纸板及印刷纸箱的企业。
不过，近年来华侨城亚洲已逐渐将重心转移到房地产业务上。
在注资苏河湾项目之前，华侨城亚洲曾通过注资方式持分别有成都华侨城51%股权及西安华侨城25%股权，而这两个项目也成了华侨城亚洲收入的主要来源。
而对于华侨城亚洲的定位，其母公司华侨城控股也在今年初作出了明确表示。
“今后会将华侨城亚洲打造成以发展商业地产为主的平台，上海苏河湾项目的商业部分将由其经营，同时，不排除今后继续向其注入优质的商业地产项目。”华侨城控股总裁刘平春今年3月份曾表示。
刘平春当时还提到，之所以选择华侨城亚洲为公司的商业地产平台，一是由于其在香港上市的因素，希望以此建立与香港投资者的关系，打开香港融资平台。
对于母公司出于融资的考虑，王晓雯亦曾坦言，相比一般传统的单纯地产公司，华侨城亚洲显然有更优越和更灵活的地方，包括融资环境在内，公司在融贷方面会具有很好的后备资源和能力。
除母公司看好华侨城亚洲的融资平台作用外，相关机构对此也表示了认可。
国元香港就曾表示，从华侨城集团的角度看，在华侨城控股面临高负债、高存货、融资难的情况下，将更多房地产项目交由华侨城亚洲开发运作，可以有效规避内地各种融资限制，实现曲线融资，这对降低华侨城控股的负债率也具有现实意义。
还有分析更是指出，以华侨城亚洲目前内部资产清晰，负债率低，加上香港上市平台的身份，不排除未来华侨城继续将房地产业务注入其中。
对此，王晓雯也曾明确表示，“我们会以最好的状态向大股东、向母公司争取资源，也会以各种灵活的方式向市场直接拿取项目资源，收购项目资源，且均处于经济发达的城市。”
