剑走高端
天虹商场旗下的东纵店即将升级为君尚百货，其总面积达7.7万平方米，是继深圳之后的全国第二家门店，也将成为东莞营业面积最大的单体店;本土连锁天和百货也将新开ALLGOOD精品超市，其中进口商品占比将高达60%左右，并首次在卖场内增设双语服务员，这是记者昨日从上述连锁卖场采访时获取的第一手“重磅消息”。
与此同时，东莞嘉荣在百货商超方面也正渐次升级，而汇一城、星河城、世博广场几大购物中心亦酝酿相应调整。这是本身的发展战略需要，还是提前应对万达广场布局城区所带来的冲击？
君尚7.7万㎡门店落子东莞
“天虹实行双品牌战略，天虹商场和君尚百货就是我们的两个轮子，后者更高端。”东莞市君尚百货有限公司销售总监陶海滨日前在接受采访时透露，东纵天虹店即将升级为君尚百货，“除包含原有1至3层自有物业外，我们还拿下了4至7层，总面积达到7.7万平方米”。据悉，这也是君尚百货除深圳外在全国的第2家门店。
陶海滨称，该旗舰店总体投入高达五六亿元，目标是将其打造成东莞最高级的百货卖场。购物环境方面，将增加观光电梯和更为通透的连廊，会聘请日本知名空间设计师来进行全方位的改造升级;上架产品更为高端，主要经营国际一线品牌如化妆品等，以及国际二三线男女服饰和国内一线服装，而业态组合也将更为丰富。从本月25日开始，东纵天虹除了超市以及3楼正常营业外，其余楼层将分三阶段全面改造升级。
海雅、嘉荣将升级提升档次
君尚百货挺进东莞，无疑为东莞连锁零售业投下一枚重磅“炸弹”，而其他连锁百货将如何因应?
海雅百货南城店总经理朱琳认为，东莞百货业已从初级阶段进入中级发展时期，“今后的趋势绝对是高端化”。她表示南城店入场品牌已多达320余个，但在局部升级过程中需要不断“网罗”更多有竞争力、符合市场需求的品牌，“场内品牌的年淘换率约为40%~50%，我们将保持这样的更新速度，以满足消费者需求、保证业绩增长”。据其透露，海雅百货东城店也即将进行全面升级。
本土连锁商超强龙东莞嘉荣近年先后杀入百货领域“抢羹捞食”，至目前已有6家门店涉足百货经营，近期也将会有“不小动作”。东莞嘉荣营销总监杨恒告诉记者，在收购长安怡安百货后，该店便不断摸索和调整，升级后将增加一些适合当地消费需要的高端品牌，还会相应增加生活超市。据其透露，改造升级后的怡安百货将于7月闪亮登场。
天和欲首开精品超市
本土连锁天和百货即将“试水”高端精品超市。据天和百货运营总监王炜说，天和商贸旗下全新子品牌allgood(中文名“顶之选”)精品超市将于7月初亮相东城南路。该超市占地6000平方米左右，总单品数高达25000余个，基本和大卖场的容量相当，其中进口商品将占绝对比重，而国内高级品牌优选商品和国内特产商品也将上架。
同时，卖场环境将由英国顶级设计公司担纲设计，而店长则由拥有丰富外资零售企业的精英担任，店内还将首次增设双语服务员，包括播音在内均提供双语服务。天和百货如何“玩转”进口商品?王炜回应称，“我们正与香港知名高端品专营零售商洽谈第三方面合作，或尝试直供模式”。
另记者从有关渠道获悉，升级后的东莞君尚百货，也将把原超市一并升级为精品超市，届时将加大进口商品的比例，预计可达40%上下。“像澳大利亚、丹麦等国的水奶、护理用品，都有可能进入。”陶海滨如是说。
购物中心竞相增强竞争力
商业地产巨头“万达”今年正挥师南下，强势布局东城核心商圈，计划投资70亿元在主山高标准打造华南区旗舰店。广场囊括五星级酒店、超市、影院、购物中心、KTV、时尚步行街等商业组合及数百家知名品牌，有望打破东莞商业分散、无大型高档一站式购物中心的局面。据知情人士透露，万达旗下的万达百货可能将入驻该广场，其整体档次或超广州白云万达广场。
实际上在东莞城区，已有世博广场、汇一城和星河城三大成型的购物中心，他们又将如何提前应对万达广场今后带来的冲击?联华国际副总裁李应聪表示，星河城和其他连锁的出发点不一样，星河城是一个体验为主的消费业态，主要以国际品牌为主，也有部分国产品牌入场，能让消费体味到真正的性价比。他透露称，在已经吸引了大批品牌商家进驻星河城后，二期星光城项目除了五星级酒店和高档写字楼外，将主做奢侈品牌，或引入包包、手表、皮带、服饰等一线国际品牌。
据悉，汇一城二期目前仍处于招商装修阶段，如一切进展顺利或有望9月底开业。而世博广场也在洽谈周边的相关项目，以进一步“提质提量”。
焦点关注
1.选址地点有何考量?
记者：作为具有标杆性意义的高端店，为什么会选址该处?又有什么特殊考量?
陶海滨(东莞市君尚百货有限公司销售总监)：东纵天虹店自2005年进入东莞以来，其业绩在天虹公司全国50多家店中一直名列前茅，称得上是数一数二的优质店。该店总销售额每年保持着30%的速度增长，2010年销售额为4.65亿元，2011年销售额更达到了5.7亿元，从而具备了实力和条件。同时，我们也看好东莞的发展前景。
王炜(天和百货运营中心总监)：在选址方面我们要求是城市中心区或核心商业圈，抑或是地标性物业，但交通一定要便利。首家ALLGOOD精品超市所在的东城南路商贸花园A区，紧邻铂尔曼酒店，周边住宅小区较多，交通也甚为便捷，基本符合我们的选址标准。
2.高端店到底啥模样?
记者：即将亮相的这一高端百货卖场或精品超市，到底是什么模样?入场产品构成又怎样?
王炜：我们将高标准打造，在上架产品构成方面，进口商品占比60%，国内高级品牌优选商品和国内特产商品分别占比30%、10%。
陶海滨：从地下停车场到7楼，我们将进行统一的升级改造，灯光、陈列也将全新升级，动线更加清楚，整体购物环境更为高档和舒适，外立面也将更加漂亮大气。届时一楼主要经营国际精品、顶级化妆品、鞋类和黄金珠宝等;二楼至五楼主要经营男女装、家具、运动、休闲等产品;六至七楼除有中空露台外，将引入美容、休闲餐饮、早教机构等。
(来源：广州日报)
