自2010年调控以来，住宅市场受到了严重的限制，为了寻找新的竞争点以及新的发展策略。房企们齐头转战旅游地产，开始新的境地的竞争。而始终做刚需大盘的碧桂园也加入旅游地产大军的行列。
旅游地产 企业发展的必选项
纵观碧桂园的住宅项目可以发现，碧桂园遍布全国的项目几乎全部处在城市的近郊。并且每个项目着力打造大盘，满足城市刚需人口的主要需求。但是仅仅只做最低层次的刚性需求的产品并不足以提高产品的竞争力，因为随着城市的发展，这部分刚性需求逐渐被满足，未来更多的产品是被更高层次的改善需求以及度假产品所取代，因此转战旅游地产成了碧桂园的必选项。
旅游地产 长期是获取土地新途径
早前据碧桂园方面公布，截至2011年7月31日，其已取得国有土地使用权证(含权益)的可建建筑面积约为5233万平方米。按照业内人士推算，以目前碧桂园的开工速度和规模，未来五年内，碧桂园的发展尚可以得到保证。但五年之后，碧桂园可供大盘开发的土地资源或许将面临供应短缺，这或许是碧桂园要着力旅游地产项目加大土地储备的缘由之一。
再加上，碧桂园之前拿地更多是郊区，所建产品多为刚需，但是未来更多高端产品将被认可，“造城”的模式或许不会再适合将来的市场。郊区的土地也越来越稀少，城市近郊可供碧桂园大盘开发的土地资源价格也将会更加昂贵。显然，对于以大盘模式起家并安身立命的碧桂园来说，未来是否还能以低廉的土地成本运作大盘项目，才是考验碧桂园商业模型生死攸关的大事。
惠州项目成为标志 转战海南
早在1992年碧桂园在广州佛山顺德建造顺德碧桂园，而据碧桂园方面称，当时项目的主题是“给回乡的香港人置业或者旅游度假的地方”，而依照现在的标准看来，顺德项目算不上是真正的旅游地产。尽管企业方面一直强调有近20年的旅游地产发展经验，但是真正被人熟知的旅游地产项目是其在去年开展的碧桂园十里银滩。
在广州，碧桂园最早的是其2005年，在清远的项目碧桂园假日半岛，但是项目并不被熟知，尽管是以度假项目为主，但是在真正的度假资源上，假日半岛并未有非常丰富的资源来支撑项目的延伸性。
尽管清远的第一个项目未给碧桂园带来旅游地产丰收，但是碧桂园似乎看中处在广州边上的清远。又开始了第二个项目碧桂园清泉城，相比第一个项目，此次的度假别墅在环境资源上优势略胜，所以比第一项目略有起色。
而真正让大家认可以及让碧桂园获得丰厚利润的项目，是其在惠东的项目。因为占据相对较好的海岸线位置，再加上开盘75折的促销策略，使得这个盘受到足够的关注。此项目仍然沿袭的是其做大盘的模式，首次推出5000套，在定价模式上仍然沿袭其最大特点低价快速推货。
因为有了惠东的成功，所以碧桂园又转战海南拿地，开始海南之争。但是，海南竞争激烈，如何在众多项目中占据一席之地，大盘模式或许早已不再合适。
