恒大遭遇“空袭”的背后:利用资本市场的敏感性获利

   2012-06-25 证券时报网8300

  在恒大地产逐条批驳香橼研究(Citron)的做空报告后,香港多家投行也先后发布研究报告,力挺恒大地产。

  中银国际(香港)房地产分析师魏晟旻表示,香橼报告中指出的一些问题并没有事实支撑,负责审计恒大财务报表的普华永道也不可能帮助一家公司财务造假。德意志银行亦表示,Citron对恒大的基本业务有所误解,有关报告表面看来理据充分,但其实是基于大量假设,明显对恒大的基本业务有所误解。

  作为企业领军人,一向以强势和硬气闻名的恒大董事局主席许家印在22日香港举行的全球投资者大会上表示:“这是和平年代的战争!他们是侵略者,是土匪,是强盗!我们一定要彻底打垮这些掠夺者,捍卫东方企业的尊严!”

  恒大反击 各方力挺

  花旗认为Citron报告中绝大多数观点不实,且已不是新闻。

  针对Citron报告所指的内容,恒大首先做了逐一澄清。各方投资者也纷纷力挺恒大,谴责Citron不实报告,指出造谣做空是对冲基金放出虚假消息造成市场集中性恐慌,操作股价暴跌,自身掠取巨大的差价收益的恶劣行为。

  Citron报告指出恒大存在会计错报,夸大资产或少报负债。恒大对此反驳称,集团2011年度合并财务报表中披露的关于收购土地使用权的承诺211亿元,是指已签约但因未取得土地使用权而不需在财务报表中反映为负债的金额。恒大认为,Citron报告将此承诺事项与资产负债表应包括之负债混为一谈,背离一般会计常识。

  Citron报告指出恒大虚构银行存款余额,恒大则反驳称,其独立会计师罗兵咸永道会计师事务所已在其对公司2011年度合并财务报告审计过程中,进行了内控测试、发出银行询证函等审计程序,并就有关报告发出标准无保留意见的审计报告。恒大指Citron报告中所采用的推断“真实”银行存款余额方法有误导。

  而对于Citron报告所称许家印将25亿美元用于支持其足球、排球、文化产业等个人爱好,恒大更斥其为无稽之谈。“所谓的投入超过162亿元人民币,更是无中生有,公司投资足球、排球,是提升公司品牌的行为。足球2011年投入为5亿元人民币,收入为4.2亿元人民币,公司净投入实际上为8000多万元人民币;排球、文化产业等2011年合计投入资金不足7000万元人民币。”

  针对此事,中银国际(香港)房地产分析师魏晟旻表示,Citron报告中指出的一些问题并没有事实支撑,她认为报告中指出的一些问题事实上并不违背房地产行业的会计准则。魏晟旻还表示,负责审计恒大财务报表的普华永道不可能帮助一家公司财务造假。

  德银也表示,Citron对恒大的基本业务有所误解,有关报告表面看来理据充分,但其实是基于大量假设,明显对恒大的基本业务有所误解。该行认为恒大依然是内房股首选之一,给予恒大“买入”评级,目标价8.3港元。

  花旗认为Citron报告中绝大多数观点不实,且已不是新闻。例如土地,花旗认为中国土地拍卖政策多年前已经形成,公开透明,且不容易伪造有关数字;例如预售数据,公司公布了真实现金流入,没有虚假的空间;例如现金余额,花旗描述了公司现金余额统计的实际情况,揭示Citron没有实际财务管理经验。

  星展银行也认同恒大的澄清公告及解释,对公司管理层的快速反应和不间断的努力表示高度赞赏。

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