郑州百货业好久没有这么热闹了：一边王府井百货等待8年终于落子郑州，香港新世界百货暗自发力，卓展与正弘蓝堡湾密谈中，银泰、茂业伺机行动；另一边除丹尼斯、大商新玛特两家仍在斗智斗勇，北京华联、百盛则谋划开第二家店、正道集团规划购物中心版图……此刻郑州商业可谓内外夹击，空前繁华。
○王府井百货落子西区
昨天，有着“新中国第一店”之称的王府井百货高调在郑州举行招商会，无论是会议规模还是供应商代表层次，无不反映出王府井进入郑州市场的雄心。
记者注意到，此次王府井百货将其在郑州的第一家店放在了郑州西区。王府井百货常务副总裁杜宝祥接受记者采访时透露，落子郑州西区，他们自有考量指标。
杜宝祥说，郑州西区商圈新建、在建小区项目较多，预计入住人口将超过5.6万人。未来三年周边2.5公里内总人口将达到25万人左右，其中白领阶层达13万人，可在短期内形成极具消费潜力的顾客群。
另外，根据《2012~2020年郑州市商业网点规划》，他发现郑州市将大力发展碧沙岗商圈和郑东商圈两个市级商圈。结合目前已经初具规模的花园路商圈，他判断未来郑州市有望形成以二七商圈为核心，东西北三个次级商圈环绕的格局。为此，王府井百货布局郑州的两个点，没有选择郑州现有的核心商业圈。
○苦等8年终于挤进郑州
“8年以来，我几乎每年都要来郑州考察项目，看看有没有合适的机会进入郑州。”对于8年前没有机会进入郑州市场，而是曲线进入洛阳，在洛阳开设了王府井百货在河南的第一家门店，杜宝祥这样解释，当年选择洛阳是一个契机，但是他们的终极目标依旧是郑州。
杜宝祥透露，从上个世纪90年代开始，王府井百货就坚持以百货业为主业态向外扩张，扩张的目的地首选省会城市、大城市、核心城市，对于这一点，郑州的指标完全符合王府井百货的扩张取向。在王府井百货全国第二轮对外扩张的版图中，除北京市场外，郑州市场将是他们的重点区域。
当然，对于此次所选的两个店的项目位置，一个位于西区的碧沙岗商圈，一个位于东区的温哥华项目区。杜宝祥承认，这两个区域目前所处的市场环境需要两三年的时间培育，但从长远看，这两个地方是值得投资的。
同时，他也透露，对于河南其他市地，王府井百货扩张的脚步并没有放慢，目前已经正在看一些项目，其中包括新乡、焦作、信阳等地。
○郑州商业东西区赛跑
按照杜宝祥给出的开业时间表，今年11月份，王府井郑州店将正式开门纳客。未来一年，细数一下将有可能开在郑州的商场，数量还真不少，西区有“锦艺”、“中原新城”的商业项目，二七区将有“华润万象城”、“丹尼斯大卫城”以及大商新玛特重点打造的购物中心。而农业路上新田置业将在原有的基础上开出国贸360购物中心二期项目，郑东新区也将有大型的购物中心进驻……
在这个过程中，有一个现象值得关注：商业大佬们纷纷放弃了核心商业区的竞争，转而投向郑东新区与郑州西区。万达集团在西区的中原万达广场开业后，点燃了人们关注西区商业热情，开发处女地成为商业巨头们喊出的口号，于是，“向西进军”成为众投资商的选择。
中原万达广场带来了沃尔玛、星巴克等一系列明星品牌；锦艺签约王府井百货；西元广场引来了华润万家等知名品牌……就连丹尼斯百货总经理蔡英德都一再说：“我们也想在西区拿地，可惜没有合适的地块。”
