和住宅市场不同，南京写字楼市场依然供需不平衡，不仅项目供应少，成熟商务办公区域更是无房可卖。以新街口商圈为例，目前仅有一家产权为65年的商业、公寓混合写字楼项目出售，其他高端写字楼全部只租不售，而且租金很高，多在3—5元/天·平方米。
昨天，位于新街口商圈太平南路的写字楼项目凤凰和睿大厦正式公开，将打破这一怪圈，对外出售80—1900平方米不等的办公空间，预计8月份上市。
据记者了解，目前新街口商圈可租赁的写字楼不少，包括南京中心、金轮国际广场、南京国际金融中心等，但都不对外出售。而纯新盘凤凰和睿大厦不仅对外销售，而且办公空间灵活分割，不需要整层购买，单间可售最小面积是80平方米，适合小型公司及初创企业办公需求。凤凰和睿大厦位于白下路与太平南路交界处，地处新街口商业人文核心区，距离新街口1公里，珠江路2公里，夫子庙仅800米，同时临近地铁1、3号线站点，周边交通也十分便捷。
除了15层办公楼外，凤凰和睿大厦还有4层裙楼商业，作为文化地产领军企业的凤凰置业将引进一家新华书店。凤凰置业总经理齐世洁表示，商业部分公司将部分招商，部分出售，首先考虑具有文化气息的商业业态。
据悉，太平南路作为新街口商业人文区将推出10大商业地块，而“小上海”地块是太平南路商业街复兴计划的核心之一，将率先启动。位于“小上海”地块之上的凤凰和睿大厦将打造成为该区域的综合型商务办公楼。
